武汉四连冠销冠再出新品,全面升级!超多亮点抢先看
- 2026-10-08 20:51:09
数据源自武汉购房荟小程序
城投融创国博城能如此畅销，在于它用“教育确定、商业确定、交通确定”的核心优势，给出了购房者最安心的答案——超级大盘的竞争力，本质是配套兑现的确定性。
产品革命+国企托底的四连冠密码，而且项目自身配套已经非常成熟了，自带有学校、商业，山姆会员店也已经开业了，并且多条地铁环绕，生活交通都非常方便。
前期产品方面经过多轮交付，品质基本有保障。
即将新入市的A9地块产品又会如何，可以期待一下！
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一、国博城·清樾水岸基础档案：
1. 项目定位：压轴登场的收官之作
作为总体量约700万方国博城的最后一块珍稀地块，国博城·清樾水岸是压轴之作。依托国博二十年成熟的造城经验，旨在打造武汉滨水人居的新标杆。
2. 规划规模：约150万方水岸综合体
项目定位为“跨四代公园住区 + 滨水商业地标”。通过整合自然水系、生态公园与高端商业，构建集居住、休闲、消费于一体的无界生活大城，真正实现出则繁华、入则宁静。
3. 核心价值：稀缺资源与硬核产品
稀缺占位： 一期首发组团独占不可复制的一线水岸资源。
4、核心指标：
国博城·清樾水岸A9地块位于汉阳区正平街与鄂渚路交汇处，总用地面积约5.2万㎡，总建筑面积高达35.5万㎡。这是一个商住混合项目，容积率约5.23。
国博城·清樾水岸A9地块规划9栋住宅，包括了洋房、小高层、高层、超高层，总户数910户，车位配比约1:1.86，属于中等偏上水平。
从规划资料显示信息来看，东区采用双塔设计树立地标形象，西区为中轴对称布局，配备礼仪入口、下沉庭院及风雨连廊。
建筑高度呈"北高南低、中间高、四周低"的梯度分布，形成丰富的天际线变化。
楼栋采用错位布局方式，确保各区域景观视野均好。
滨水商业与公园结合，并与南侧A11地块协同运营，打造特色公园式商业街区。
沿街设置底层商业，与北侧广电商业形成互动，提升城市界面形象。
小区内部规划亮点也很多。
A9地块规划有一心、一环、四境，超级门厅、玉石水院、归家连廊设计，还规划有隐逸客厅、摩登花园、疗愈森氧、趣享乐园、入户花园、无界花园等。
以下为公区和园林效果示意图：
二、 规划与产品：极致得房率下的“空间魔术”
规划亮点：抬高的“立体花园”
半抬高车库设计：小区整体抬高约4米，一层为商业和配套用房。
这种设计将商业屋顶转化为小区活动场地，并利用高差打造了中心下沉庭院和风雨连廊，实现了人车分流和全气候通行。
住宅底层全线架空，还规划有风雨连廊。
景观最大化：南向直面国博中央水系公园，拥有无遮挡的公园视野，部分房源可远眺江景。
项目主打“新四代产品”，最大的杀手锏是使用面积远超建筑面积。具体户型图可以期待下。
三、 区位与交通：四轨交汇
地铁之王：项目步行约500米可达地铁6号线、16号线国博中心北站，12号线也在项目附近设有站点，未来还有11号线（在建），是名副其实的“四轨交汇”站。对于在汉口、武昌、经开工作的通勤族，这是极强的吸引力。
自驾：紧邻国博大道、二环线，自驾出行极其便利。
四、 配套深解：优越生态资源+全龄教育链+成熟商业
1. 生态
南向一线国博水系公园是项目最大的溢价点。在武汉主城区，能拥有如此大面积的滨水公园且无遮挡的楼盘屈指可数。这对于有老人和小孩的家庭，提供了日常休闲的绝佳场所。
2. 商业
目前周边以社区底商为主，D11地块还有汉阳山姆，远一点还有经开永旺，都是一脚油门就到了。
根据规划，A10地块将引进华润万象汇，A9地块自带约16.3万㎡商业由华润整体运营。等商业兑现，将彻底改变国博板块的商业能级。
3. 教育
教育从“零”到“15年闭环”：西大街国博小学、晴川英才初中先后落地，在建国博高中2027年招生，彻底解决“上学难”。
4. 医疗
周边有武汉市中医医院（汉阳院区）、泰康同济医院等三甲医院，车程10-15分钟，医疗配套完善。
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