武汉经开区(汉南区)2026年拆迁工作全面启动 助力城市更新与重大项目建设

武汉经开区（汉南区）紧扣全市城市更新“三年行动”部署，围绕“20个片区、863亿元投资”目标，全面启动年度征地拆迁工作。本次拆迁聚焦重大基础设施、片区更新与产业发展需求，覆盖纱帽、邓南、湘口等多个街道，以“依法依规、阳光透明、民生优先”为原则，稳步推进征收安置，为区域高质量发展腾拓空间。

一、拆迁核心范围与重点项目

2026年汉南区拆迁以左岸大道建设、坛山半岛开发、纱帽滨江更新、乡村产业配套四大板块为核心，重点区域明确、项目清单清晰。

- 左岸大道（汉南纱帽段）：作为市级重点交通工程，起于兴七路、止于洪兴二路，全长约38.55公里，预计2026年6月底完工。本次征收聚焦兴七路至洪兴二路滨江段，涉及国有土地上房屋征收与集体土地清表，预算450万元，用于道路红线范围内建筑物拆除、管线迁移及场地平整。

- 坛山半岛片区：实施纱帽街道江下村土地征收，面积0.8027公顷，服务片区道路工程与生态配套建设，完善滨江区域路网结构 。

- 纱帽街道多村连片征收：涵盖大嘴村、东风村、东江村、长江村等，征地总面积34.5933公顷，为产业落地、还建社区建设提供用地保障 。

- 其他重点区域：包括邓南正街改造、湘口街道产业配套用地、汉洪高速沿线环境整治等，同步推进土地征收与房屋拆迁。

二、补偿安置政策 公开透明保障民生

本次拆迁严格执行《中华人民共和国土地管理法》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，结合经开区实际制定差异化补偿方案，确保群众合法权益。

- 集体土地补偿：区片综合地价按蔡甸区I类标准执行，为97.5万元/公顷（土地补偿费占40%、安置补助费占60%）。以1公顷为例，土地补偿费7.6401万元、安置补助费11.4602万元，合计19.1003万元。

- 国有土地房屋征收：实行“货币补偿、产权调换、房票安置”三选一模式。货币补偿按市场评估价一次性支付；产权调换提供就近还建房源（如纱帽滨江还建社区）；房票安置可在经开区指定楼盘抵扣购房款，支持跨项目使用。

- 民生保障措施：对被征地农民落实养老保险参保补贴，解决长远生计；对特困家庭、残疾人家庭给予额外补助；过渡期间发放临时安置费，标准为15元/平方米/月，保障群众过渡居住需求。

三、实施步骤 稳步推进阳光操作

2026年汉南区拆迁工作分四个阶段推进，全程公开公示，接受社会监督。

1. 摸底调查阶段（1-3月）：完成征收范围权属核查、房屋丈量、人口登记，同步开展社会稳定性风险评估，公示调查结果，征求群众意见。

2. 方案公示阶段（4-5月）：发布征地预公告、补偿安置方案公告，公示期不少于30天，设立咨询点、开通热线，解答群众疑问。

3. 协议签订阶段（6-9月）：组织征收实施单位与被征收人签订补偿安置协议，同步推进房屋腾空、拆除及场地清理，重点保障左岸大道等项目按期施工。

4. 收尾结算阶段（10-12月）：完成补偿款发放、安置房交付、产权注销等工作，开展项目审计与群众回访，解决遗留问题。

四、发展意义 赋能汉南高质量发展

本次大规模拆迁是汉南区优化空间布局、完善基础设施、提升城市功能的关键举措。左岸大道建成后将串联军山、纱帽、邓南等片区，强化与主城通勤联系，激活滨江经济带；坛山半岛、纱帽滨江更新将打造集生态居住、文化休闲、商业配套于一体的滨江活力区 ；连片土地征收将为新能源、智能制造等产业项目落地提供保障，助力经开区（汉南区）建设现代化产业新城。

下一步，武汉经开区（汉南区）将坚持“拆迁为民、拆迁惠民”理念，强化部门协同，严控时间节点，高效推进征收安置工作，确保项目建设与民生保障双赢，以城市更新实效赋能汉南高质量发展