武汉光谷这次扩容怎么说呢，很多人第一反应就是＂又要涨价了“或者”政府又在画大饼”，但是我觉得这个理解不太对啊。你仔细看那两个新划进来的区域就知道了，并不是简单的行政区划分调整而是整个城市发展逻辑的改变
其实我对光谷的印象就是高新产业园区加写字楼，属于科技新城的标准布局形式，在此次扩容之后我才真正体会到了什么叫产业溢出效应。新纳入的两个区域一个偏重制造业基础、另一个侧重生活配套服务，并且正好可以承接起从核心区流出的需求并且不是硬凑在一起而是存在互补关系在里面的核心区待久就会发现那边其实挺憋，空间小了点，产业链也断层了一些企业只能往外搬现在把周边两个地区划进来问题就顺理成章地解决了。
很多人认为扩容就是把地盘做大，摊大饼嘛，在那边跟几个做实体的朋友聊下来发现他们更关心的是产业链能不能留住。光谷这些年确实吸引了很多科技公司入驻，但是如果你仔细观察就会发现在很多中小配套企业中生存得并不容易租金高、招工难，并且距离核心区又不能太近或者过远都处于一个尴尬的位置上。
这次新加入的两个区，一个是九峰那边，另一个是豹澥这边，这两处我都去过。工业基础好、老厂房多且有成熟的产业工人分布的地方就是位于那里了，在这里承接光谷中需要制造环节的企业很方便，并不会跑得太远；物流成本也会降低一些吧？豹澥一带的生活配套更好一点，学校医院商业也慢慢起来了，可以解决掉核心区域里“住得下人但是生活不方便”的问题。这个组合其实很聪明的不是简单的加法而是补短板。
我跟一个做城市规划的朋友聊，他说光谷这次扩容其实踩对了一个时间点。前几年大家都在讨论产业升级转型的问题上大谈特说，但是很多地方只是喊口号，并没有落实到行动中去的原因是什么呢？因为产业链不健全，在吸引高端产业进入的同时配套跟不上来的企业就无法真正扎根了。 这几年光电园区也把这个问题想明白了不能只追求高大的形象还要整个生态做起来。
这次扩容其实是在给产业生态腾空间，并不是为了扩大规模。通过这两个新区的定位就可以看出，一个负责承接制造端的工作、另一个则完善生活服务，在光谷核心区做得不够好或者没有做好的地方上进行补充和拓展就形成了两个功能区的位置设置与建设工作都会由地方政府来完成具体任务。 这个思路其实挺实在的，并不搞什么虚头巴脑的概念而是把实际的问题解决掉。我在那边转的时候特别明显，可以感觉到政府是真的在做事而不是空谈理论、只画大饼了。”
人们关心的是房价是否会涨，工作机会多不多这个问题我无法给出确切的答案但是有一点是肯定的整个区域的价值逻辑正在被重构。以前光谷只是个点，现在变成了一个面了这个面上可以容纳的东西就多了不管是产业还是人口承载能力都提高了
对于在光谷工作的人而言，最直接的变化就是通勤方式多了起来，在以前只能挤到核心区周边的几个片区之后可以考虑的新区域如果配套跟上的话也可以选择。对想要来光谷新建的企业来说机会窗口也变大了因为产业链更完善高精尖岗位之外各个层次的需求都会提升这个事情要从长计议短期看不出来三五年后回头看会是一个节点
如果你最近关注的是武汉光谷的发展，建议多去新纳入的两个区域实地看看，并非只看核心区就可以。另外就是不要急着下结论了，在这个阶段里地区调整的效果还没有完全体现出来的话短期内很难看出明显的变化但是政策的方向以及资源方面的倾斜却是实实在在存在的可以感觉到地进行讨论的时候需要尽量避免产生错误的印象在表述方式上要注意到对事件本身的了解，从政治、经济等方面的角度去加以剖析并总结出其中的规律来注意正确表达的观点。普通人应该更多关注产业布局和配套规划方面的问题而不是房价是否会涨，在这些因素之外别无选择可以提高区域价值的方法了可以通过跟当地人交流得到第一手信息他们对于政策落地的感受比新闻报道更真实一些多听听当地人的意见，对政府的一些举措以及福利补贴情况有所了解会更加有利于自己的发展。
