定了！武汉东湖或将全面爆发！重磅规划曝光，未来十年，这些地方要发达了

武汉东湖以前人们认为它就是一个周末可以去散步、骑车、赏花的地方，这没有错，但是却太浅了，在把东湖人放回到整个武汉市的时候就会发现，东湖并不是一个被城市包围的湖泊，而是一个连接着风景、大学、产业、居住和消费的城市底盘。

东湖的大小大家都很清楚，水域宽广，绿道很长，磨山、听涛、落雁这些地方随便挑一个都能逛上半天时间了，但是真正值得关注的地方不是面积而是位置，在这里一边连着武昌老城的生活气息，另一边靠近光谷的产业密度，再加上海边上有武汉大学、华中科技大学等高校资源支撑，这就很少见了，很多城市都有湖，但湖泊周边只有景区，并且很多城市的产业发展起来了之后却没有生活质感的地方出现。

这也是东湖周边这些年一直在发生变化的原因，并非只是修个公园、铺条绿道那么简单，而是整个城市都明白了未来真正值钱的地方不是单纯能盖楼的地方，而是在人愿意留下，在企业愿意靠近，在生活还有喘气的空间的地方。東湖也開始有了這樣的功能，所以它爆發並非是喊話，而是因為城市邏輯發展到了這個階段。

东湖绿道一圈下来就可以看出，白天有游客、跑步的人、亲子家庭等人群存在，在工作日的时候也不是空荡荡的，因为周边本来就有很多高校、科研机构、办公区和社区，这样的流量不是一次性旅游客流，而是日常性的客流量。

很多人只看到光谷的高楼大厦、地铁线路、公司林立，以及年轻人加班的情景，认为它就是一个典型的工业区，但是光谷真正发生的变化就是从单纯的办公场所变成了一个完整的社区，在产业发展到一定阶段的时候，拼的是谁能让人才留下来，让一个人下班后不觉得自己只是被城市消耗掉。

东湖对于光谷的意义就在于此，它给人们带来的不是一般的风景享受，而是一种非常稀缺的城市情绪，在这样的高密度产业环境下工作的人们最需要的并不是更多的商场，而是有一片水、一条路以及一个可以让自己放空的地方，虽然这个东西看起来很软弱，但是对一座城市吸引人才却特别硬气，并且年轻人不只看工资单上的数字，他们更看重的是下班之后的生活是否还是一个人。

因此未来十年，东湖和光谷之间的交通更顺、配套更好、既能享受到产业红利又能享受生态红利的区域将会受到更多的关注，并不是说哪里一定会暴涨，而是城市资源会自然地向这样的地方集中起来，商业也会到来，服务也就会来，居住条件改善了之后也就来了，最后形成的一个并不是景区周边热闹的地方而是一个高质量的生活圈。

东湖还有一种被人们所忽视的作用就是它使武昌老城的价值没有完全被新区吞噬掉，这些年武汉的城市中心不断地向外扩张着光谷、汉口、汉阳都在长高了但是武昌有一样东西是新城区很难复制的那就是大学、医院、历史街区和成熟的生活环境混在一起的那种底子东湖正好托住了这种状态。

在水果湖、街道口、珞珈山、梨园等地走动，会发现那里并不是规划图上那样整齐划一的新城区模样，而是有着武汉老城那种密集的人气，在这里地铁、公交、学校、医院、菜市场以及各种小餐馆和湖泊边上的步道交织在一起，并不是规整有序的布局模式下所呈现出来的城市面貌。

东湖规划与城市更新继续推进，受惠的除了一线湖景之外还有那些可以快速接入东湖人公共空间的老片区因为这些地方本身就有良好的基础条件再加上生态以及公共服务设施的改善其价值从以前的地缘优势转变成现在舒适度、便利性、靠近中心资源等综合因素。

以前很多城市谈论发展的时候，总是强调速度、规模、新区、总部、地标等词眼很劲爆，但住进去后才发现真正的考验其实是在每天的走路方式上，在周末去哪里玩儿，在老人孩子有没有地方待着一个人下班之后能不能不开车就看到一片水东湖的价值就在于把一些看上去不大起眼的东西变成了武汉的核心竞争力。

这也是我重新认识武汉的地方，它不只有江湖气、码头劲儿，并且还有过早的热干面以及大江大湖的豪爽，但是武汉最厉害的是把大城市应该有的产业密度和普通人想要的生活松弛放在一起，在东湖就出现了这样的变化，一个城市能不能走得长远，并不仅仅在于它能否赚钱，更要看它是否能让人们愿意留在那里生活。

小贴士：去东湖不要只盯着一个景点打卡，第一次可以从梨园或者省博一带开始走起，沿着东湖绿道慢慢走到听涛、磨山的方向，时间允许的话可以安排半天到一天的时间，在骑行的过程中更能体会到东湖的整体性，并且周末以及樱花季的时候人会很多，早点出发去感受城市发展变化吧，顺着东湖往光谷、武大、街道口等方向走一走就可以更好的理解为什么它不是一般的景区了。