2026年4月30日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2026年）6号正式公布，其中涉宅地块仅有1宗——位于原七医院旧址的P（2026）029号，将于5月29日进行土拍。
2026年2月，武昌区政府正式提出申请，拟对辖区内的A110508管理单元（七医院地块）控制性详细规划导则进行修改。
2026年3月23日，官方正式发布控规修改公示，明确将项目用地由医院用地（3.39公顷）修改为二类城镇住宅用地（3.39公顷）。
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武汉知名医院将改为住宅！或享武汉小学+武珞路中学！
武昌内环中南路核心，双顶级学区坐镇+2.2容积率低密，在2026年土地市场供应极度稀缺的大背景下，这块地的含金量，无疑是“断层式领先”。
P（2026）029号地块位于武昌区中南二路和武珞路六巷交汇处，原为武汉市第七医院旧址，占地面积17267.00㎡，规划计容建筑面积38000㎡，起始总价61220万元，折合起拍楼面价约16110元/㎡。
地块四至范围为东至中南路、南至中南二路、西至武珞路六巷，不仅地处武昌内环核心，更是主城区难得一见的低密地块。
周边积聚了众多的省直机关单位、商务区，中南路商圈举步即达，教育、交通、商业、休闲和文化资源极其丰富。
最值得注意的是，土拍文件明确了：符合入学标准的适龄子女对口武汉小学及武珞路中学。
武汉小学本部，是全市公认的头部公办小学；武珞路中学更是常年稳坐武汉公办初中第一梯队，普高率常年保持在90%以上。这二者形成的“双顶流”系组合，在武汉教育资源配置中属于绝对的顶级稀缺品。
双顶级学区均在家门口步行1000米范围内。以往七医院宿舍就属于这个学区划片，如今地块开发直接继承了这份顶级教育资源，未来项目的业主子女将从小学到初中享受全武昌最顶尖的教育链。
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中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武汉科技大学附属天佑医院等多所三甲医院均在3公里范围内。
目前P（2026）029号地块已有多家房企表现出较高的意向，预计竞争激烈，高溢价。
🔈：你觉得该地块最终成交楼面价会是多少？售价在什么区间呢？欢迎在评论区留言讨论。
