5月3日，2026武汉春季房交会上，东湖高新区展位成了热门展位，受到不少购房人青睐。记者观察到，围坐在这个展区咨询的人不在少数，其中不少人都在询问联发光合新澍项目的详情。于是，记者跟随几位购房人的脚步，一同前往探访这个备受关注的项目。

房交会上有不少逛展人关注城市更新片内的楼盘项目。李永刚 摄

中午11点，记者来到位于关山大道保利广场联发光合新澍旗舰店，如同露营玻璃屋似的展厅显得十分醒目。老远就看到这里十分热闹，不仅店内挤满了人，就连门口摆着的四张野餐桌前也围满前来咨询的购房人。

“4月30日武汉再次发布房地产新政，为楼市注入强劲动力。”项目销售经理杨鹏向记者介绍，5月3日这天，来访人群已突破300组，较五一前日均来访100组翻了三倍，“新政的利好效应十分显著。”

联发光合新澍旗舰店内来访者络绎不绝。记者冷靖华 摄

“我们的118平方米四房户型最受欢迎。”杨鹏介绍，来的多是“90后”“95后”外地留汉的年轻人，有从北上广深打拼回来的，也有武汉周边地市来汉留汉的新武汉人，还有关山大道片区租房几年准备买新房的地缘性客户，“光谷高新企业多，引进的人才也多，正是我们的主力客群。”

旗舰店内，来自黄冈的“90后”购房人张斌，正好和五六个同事一起从房交会现场过来，在进行意向登记。

“在深圳打拼了六年，还是想回来离家人近一些。”张斌告诉记者，自己现在高德红外股份公司上班，妻子带着孩子、老人还留在老家。“孩子今年4岁，再过两年要上小学，我上班附近教育资源更好，离老家也近，想买了房就把他们接过来。”

张斌说，目前和同事在千山凌云小区合租，每月分摊租金4500元。“大家都在光谷区域住惯了，喜欢这边的生活配套和烟火气，就组团来买房，还能趁五一享受各种优惠。这个118平方米的户型就很合适，节约每月租金后，月供压力也不算大。”

“我们项目是关山大道片区首个四代宅项目，特别受关注。”杨鹏说，118平方米户型优化空间后，实得面积相当于市面上164平方米的三代宅，还规划了四房两卫，厨房烟道外置，多送一个家政阳台，能同时满足三代同堂和二胎需求；项目离光谷六小仅400米，到光谷实验中学也只有1公里，方便就近入学，“现在年轻人对孩子教育特别重视，学前布局买房的人可真不少。”

“项目正处于东湖高新区关山大道城市更新片内，作为国企，联发也希望在城市更新行动中用‘好房子’助力武汉留住人才。”联发营销负责人韩静介绍。

来访人围坐着听置业顾问介绍项目信息。记者冷靖华 摄

东湖高新区住更局相关负责人介绍，区内房地产市场整体表现活跃，老盘去化快，新盘供应及时。像联发光合新澍这样的红盘备受关注，主要是因其周边产业集聚，年轻人多，对住房需求大；且项目配套完善，教育、交通、商业等资源丰富，能满足年轻人的生活需求。

卖房子的都在卖文化，买房子的很在意

5月3日，2026年武汉春季房交会进入第四天，记者现场采访发现，多个城市更新片区的楼盘通过“文化赋能”吸引购房者，老汉口居民的“地域情结”成为项目热销密码。从红砖拱窗的建筑符号到里份街巷的市井记忆，开发商正以文化为纽带，唤醒购房者对城市的情感认同。

城市更新展区受到逛展人的高度关注。李永刚 摄

在房交会江汉区展区，72岁的杨力老人指着项目资料说，“这个项目我去现场看过，这里的新中式设计和我记忆中小时候的家一模一样。”作为在江汉路生活了半个世纪的老居民，杨力对自己住过的老地方格外有感情。

“来访人中超过六成，都和杨力老人一样，是冲着‘老汉口情怀’而来的地缘改善型客户。”楚宝里项目销售顾问介绍，为了留住这些老汉口人的“历史记忆”，项目住宅融入了汉口老里份的拱形外窗、石库门玄关元素，商业街则采用“洋行为表、里份为里”的混搭风格。

类似的文化记忆设计也在绍兴里1921项目出现。转角广场“时光之环”水景内，采用12个刻度环绕一圈的特色设计，咸安坊、同兴里、保元里、绍兴里等具有时代特征的特色里份与建造年份以“刻度”呈现，吸引不少人驻足。侧面商业街区的复古红砖墙建筑前，不少年轻人在这里拍照。

绍兴里项目门前，年轻人在刻着里份刻度的“时光之环”拍照。记者冷靖华 摄

“绍兴片有我儿时的太多回忆，更凝结了我父母几十年的期盼。”原绍兴片居民蔡女士说，飘香的桂花树、红砖墙的商业老街，飘着桂花香的老街、梧桐树下跳皮筋、街边吃摊贩美食、和邻居共用厨房……这些都是自己的童年记忆。“我们全家在这一片住了几十年，有着深厚的‘地域情结’，带父母看过绍兴里1921后，我们坚定了回来的想法。”

记者采访了解到，同样以“文化”为内核的还有硚口区的承宁府项目。作为崇仁健康生活片利北社区更新子项目，承宁府根据老汉口古时的玉带河，在下沉园林里特别设计了“玉带桥”，并在建筑中融合东方飞檐、海棠花、青绿山水画等意象。

承宁府项目内购房人从“玉带桥”上走过。记者冷靖华 摄

“文化不是营销噱头，而是产品力的核心组成部分。”武汉城建集团绍兴片项目设计师雷超介绍，让建筑融入里份的历史元素，就是为了让居民留存对地域历史文化的情感寄托。

“文化认同是城市更新的‘黏合剂’”。武汉城市更新专家、华中师范大学教授陈立中分析，武汉新房市场“文化热”的背后，是城市化进程中人们对身份认同的强烈需求。当城市从“增量扩张”转向“存量更新”，开发商不再只是盖房子，而是成为城市记忆的守护者。这种“新旧共生”模式既满足了地缘客户的情感需求，也为房地产项目在城市更新中探索新模式提供了思路。