武汉土地:鹏大地块一期土壤污染状况调查信息公示

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，《鹏大地块一期土壤污染状况初步调查报告》由湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司编制完成，现将调查有关信息公开如下：

一、地块概况

鹏大地块位于新武金堤路与规划道路交汇处，总面积约16.12公顷。本次调查范围为鹏大地块一期控规变更区域，东至规划道路，南至堤后街，西至复兴南路，总面积约3.91公顷，地块中心地理坐标为E：114.27272736，N：30.50287005。

武昌经济开发区管委会（武昌滨江文化商务区管委会）拟对其辖区内A150302管理单元（鹏大地块）控制性详细规划导则进行修改。将项目用地由一类工业用地（约13.42公顷）和城市道路用地（约2.70公顷）修改为二类居住用地（约5.83公顷）、一类工业用地（约5.73公顷）、公园绿地（约1.48公顷）和道路用地（约3.08公顷），并新增控制一处养老点位（100张床位）。修改后，二类居住用地增加约5.83公顷，公园绿地增加约1.48公顷，道路用地增加约0.38公顷，一类工业用地减少约7.69公顷。

2025年12月26日，武汉市生态环境局武昌区分局会同武汉市武昌区自然资源和城乡建设局在武昌区组织召开了《调查报告》评审会，并形成了专家评审意见。会后湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司根据专家评审意见进行了修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。

二、场地污染识别

本次调查范围鹏大地块一期控规变更区域可大致分为原大桥局金属制品厂、烽火工业园、场地西南部宿舍三个部分：

①原大桥局金属制品厂区域：该区域面积约28500平方米，历史上为铁道部大桥工程局武汉金属制品厂，始建于1960年代，经营范围为金属结构制造及铁路专用线对外业务，主要产品为钢制门窗；2004年企业改制停产，2010年武汉市土地整理储备中心（武汉中央商务区投资控股集团有限公司）对该地块进行了收储，其后地块曾对外租赁作为建材仓储使用；2022年因疫情防控需要计划于该场地建设方舱医院，对场地内原有构筑物进行了拆除，并完成了方舱医院临时构筑物建设工作，后因故未投入使用，其后场地一直处于空置待开发状态。

②烽火工业园区域：该区域面积约2950平方米，原为烽火村农田，2010年建成为烽火工业园厂房，系一栋单体1层的钢结构建筑，主要为建筑材料、装饰材料等商品存储及销售使用。

③场地西南部宿舍区域：该区域面积约7650平方米，原为武汉市特种水泥厂及武汉市木材加工厂员工宿舍区域，主要建筑物为平房及低层住宅建筑，2016年后该区域建筑物被逐步拆除，2019年场地平整后，被作为建筑材料临时堆场及施工机械临时停车场使用。

根据资料收集、分析、整理及现场踏勘等结果，初步分析本地块及周边历史活动过程中可能存在：

①原大桥局金属制品厂焊接、打磨等过程产生的重金属污染物直接或间接渗入土壤；

②原大桥局金属制品厂喷漆过程产生废气含有挥发性有机物等污染物，通过大气干湿沉降可能对场地内各区域造成不同程度的污染；

③部分建材露天储存、施工机械停放可能存在含油、含重金属等污染物经雨水淋洗进入土壤；

④周边工业企业（武汉市木材加工厂、武汉市特种水泥厂、武汉专用汽车集团）产生的烟粉尘废气中含有重金属、挥发性有机物等污染物，通过大气干湿沉降可能对场地内各区域造成不同程度的污染。

本次土壤污染状况初步调查经分析判断后采用分区布点法结合系统随机布点法进行监测点位的布设，场地内共布设16个监测点位，场地西侧隔复兴南路不涉及生产活动影响区域布设1个对照监测点位，共计17个土壤监测点位及3个地下水监测点位。

三、调查结论

本次调查采集的土壤样品检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测结果表明，各项指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水标准限值。说明场地中土壤环境质量未受到生产活动影响，可以用于二类居住用地开发使用。