武汉2月4日公示3个预售证,光谷纯新盘即将首开

2026-08-28 11:45:59

武汉近日新出3个预售证，其中大汉口1个项目（武汉城建电建滨江云城）拿证，大武昌1个项目（光谷地产珞喻首府）拿证，大汉阳0个项目拿证。其中，光谷地产珞喻首府1盘连拿2证。

武汉城建电建滨江云城（连城村城中村改造K3地块开发用地项目），由本土国企武汉城建集团和央企中国电建地产的合资公司武汉城开房地产开发有限公司开发。武汉城建电建滨江云城2023年9月17日首次开盘，

截至到2023年12月12日，住宅已销售60套，还有1477套住宅未售。

截至到2024年6月6日，住宅已销售81套，还有1456套住宅未售。

截至到2024年9月24日，住宅已销售103套，还有1434套住宅未售。

截至到2024年11月14日，住宅已销售118套，还有1419套住宅未售。

截至到2024年12月27日，住宅已销售277套，还有1260套住宅未售。

截至到2026年2月4日，住宅已销售408套，还有1129套住宅未售。

光谷地产珞喻首府，由东湖高新区国企光谷建设旗下武汉光谷地产有限公司开发。

2023年12月15日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。东湖高新区国企武汉光谷地产有限公司以底价101780万元获得P(2023)106号地块（也就是目前的光谷地产珞喻首府项目），成交楼面价8512.31元/㎡。

P（2023）106号地块，位于东湖高新珞瑜东路以南、光谷三路以西，住宅用地。土地面积59784㎡，建筑面积119568㎡，起始价 101780万元。

（武汉P(2023)106号地块光谷地产珞喻首府示意图）

地块要求：

1、根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

2、空间形态：临森林大道、光谷三路一线住宅 27 米及以上的住宅建筑连续布局3 栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于 20%，高度在 20 米至 100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于 70 米。

具体详情如下：

（1）项目名称：武汉城建·电建|滨江云城

预售证号：武房开预售[2026]023号

预售楼栋：5号楼，高层共186套

备案均价：约20000元/平，毛坯销售，上涨2578元/平

发证日期：2026-2-3

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道与二七长江大桥交汇处

销售动态：武汉城建·电建|滨江云城5号楼112.44、128.41、138.71㎡户型2026年2月3日已拿预售证，武房开预售[2026]023号，高层共186套，备案均价：约20000元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨2578元/平。

武汉城建电建滨江云城高层毛坯交付，主推2号楼，建面约100、120㎡现房；另有6、9、10号楼，建面约108-139㎡房源在售，整体均价约16500元/㎡。项目部分活动房源送装修，2025年12月底已交房。目前实景样板间开放中，房源一房一价。

（武汉城建·电建|滨江云城效果图）

（2）项目名称：光谷地产珞喻首府

预售证号：武房开预售[2026]024、025号

预售楼栋：1、2、5、7号楼，高层共250套

备案均价：1、2号楼约15049元/平，5、7号楼约16107元/平，整体约15500元/平，毛坯销售，新盘即将首开

发证日期：2026-2-3

项目地址：武汉市江岸区解放大道与台北路交汇处

销售动态：光谷地产珞喻首府高层1、2号楼144.29-178.10㎡户型，5、7号楼158.42-202.10㎡户型，2026年2月3日已拿预售证，武房开预售[2026]024、025号，高层共250套，备案均价：1、2号楼约15049元/平，5、7号楼约16107元/平，整体约15500元/平，毛坯销售，新盘即将首开。