总价1000-3000万元的“入门级”豪宅成交同比下降22%，而5000万元以上的顶豪成交却逆势增长超六成。
奋斗了一辈子，却成了丁老板口中的入门级，富人比穷人还难。
甚至，还来了一个PLUS版的数据，
去年全国共成交了132套亿元豪宅，同比增长31%。
其中，上海独占鳌头的成交了72套，深圳成交了14套，广州、北京、杭州分别成交6套、5套和3套，青岛1套。
老秦，你莫把武汉搞掉了？
各位，真不是我搞掉了，是武汉亿元豪宅成交挂零。
01
单价19.5万的绿城潮鸣东方、单价19.8万的上海壹号院、单价20.6万的嘉里金陵华庭等顶豪的顶复，
共筑了上海亿元豪宅的神话。
如果说，顶豪代表着一座城市的房地产开发水平，
那么讲，武汉与上海甚至杭州，还有长足的差距，
无论从房价上，还是单套面积上。
02
单价上，武汉最贵的新房，
曾经的武汉天地，显然是当仁不让的。
而压轴绝唱的云逸，又打出了相对亲民的价格。
这时，再去谈武汉新房的最高价，意义不大。
有点像如今吃王品，牛排还是牛排，缺了点金钱的味道。
再来看面积，
新房挂帅的，还是绿城黄浦湾的517平，以及武汉星河湾310平、新希望D10黑珍珠310平、中信泰富滨江金融城九玺后期的300+平等少量豪宅中的战斗机项目。
03
二手房方面，相对简单些，就看武汉天地云廷和绿城黄浦湾，
顶多再加一个华侨城了。
云一，目前最狠的一套挂牌二手，
345平，66575元/平，2300万；
云二，目前最硬的一套挂牌二手，
269平，74270元/平，2000万；
云三，目前最虎的一套挂牌二手，
348平，94567元/平，3300万。
绿城黄浦湾，目前最牛的一套挂牌二手，
351平，76000元/平，2700万。
纯水岸东湖一期，双拼，
285平，11.2万/平，3209万；
纯水岸东湖二期，双拼，
468平，12.3万/平，5790万；
华侨城三期，空中复式，
376平，61000元/平，2296万。
此时此刻，我想把海伦小镇的叠墅装成串串房，也挂个3、500万玩玩，
反正也是卖不出去的。
原来，希望在二手房身上。
04
就亿元豪宅挂零这件事，我认为武汉的主要问题，
不是面积问题，还是单价问题。
碧桂园在汉南能干出500平的大平层，无奈单价不到3000元/平，
光吃肉、不长胖啊。
单价低，到底是实至名归，还是错杀低估？
去年，武汉GDP为22147.35亿元。
咱不以卵击石的跟上海比，咱就跟杭州掰一掰手腕，
杭州GDP为2.3万亿元。
还好，奔驰E260跟E300的区别，能糊弄。
所以，与其说武汉没有亿元豪宅，不如说武汉的房价跌出了性价比。
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只要吃热干面的武汉人不尴尬，尴尬的就是吃阳春面的上海人。
