郝大姐最近找我物色豪宅，让我没想到的是她为了在武汉租一套大平层竟然已经找了两年，依然没租到心仪的房子。
今天的租房故事也由此展开，同时也是想跟各位聊聊我对豪宅租赁的一点思考。
郝大姐跟她先生已在武汉生活多年，工作在武昌，目前住光谷，在武汉拥有不止一套住房，但都不够大，也不够新。
加之夫妻俩一直有个心愿，希望赶在春节前租套大房子，好房子，把两边年迈的父母接到一起过年。
结果一晃两年，还没能实现。
郝大姐告诉我，她的月租金预算在1～2万，既然决定租房，就一定要住得比她现在好。
改善居住环境的同时，顺便边租边观望，以后有合适的机会再考虑买房。
依我看，郝大姐一家租房需求明确，预算也充足，这在武汉租房市场绝对是妥妥的高端改善需求。
那为什么两年都没租到合适的房子呢？
在我带着郝大姐看了几处豪宅项目后，我似乎有了答案。
我目前接触的豪宅租客大多都是90后，甚至00后，有单身，也有情侣，租豪宅更多是看中地段，配套和豪宅范儿。
但郝大姐有些许不同，她更在意装修设计合不合理，品质怎么样，采光持续的时间够不够以及房间灯光是否柔和等等。
总之，要有家的感觉，要有生活气息。
说两个细节：
1、一套大平层的厨房跟餐厅本可联通，结果开发商用玻璃隔断给封住了，导致从厨房到餐厅需要绕过入户玄关。
郝大姐说这样的设计，实在是不方便她这天天要下厨开火做饭的家庭，来回好折腾。
2、豪宅的射灯太多，灯光不够柔和。
虽然射灯全开的效果确实能展现豪宅的设计感，但郝大姐反而不喜欢大量射灯的运用，也不喜欢各种亮闪闪的吊灯，感觉对中老年人不太友好，也少了些居家过日子的感觉。
再结合郝大姐希望房子新一点，楼层高一点，公区绿化和环境好一点的要求，我突然发现似乎整个豪宅租赁市场，很难有完全适配像她这样的高端改善需求。
单就豪宅租赁产品而言，眼下更多还是按装修配置后的现状出租，所见即所得，没多少个性化的空间。
这个思路放在普租市场没有任何问题。
但对于高预算的租客群体，最不应该忽视的其实正是个性化的需求。
在我看来，往后武汉的千万级豪宅租赁市场，按租客所需提供定制服务的比重一定会增加，不仅仅是装修配置，还包括其他诸如保洁、私厨、管家等服务。
豪宅租赁市场个性化需求潜力很快会释放出来，助推定制服务的快速发展。
这里面会有怎样的想象空间和商业模式？将是留给豪宅托管机构的新课题和新挑战。
对此大家有什么想说的，我们评论区聊。
（本文人物为化名）
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