来源：商业地产观察
撰文：马茹茹
图片来源：项目官方渠道
城市的长久活力，离不开年轻人与新产业。商业的价值，正体现在成为产业的鲜活展示窗口，生长为适配青年的有机城市生态。
光谷握住了这张底牌：从万亿产业集群带来源源不断的年轻产业人口到42所高校汇集的超80万学生，始终闪耀着“科创+教育”的鲜明标签。武汉大悦城做的，就是在这天然青年文化蓬勃生长之地，与“年轻人+新产业”保持高密度同频，逐渐成为这座城市中与青年共鸣的“精神自留地”。
在赢商股份发布的2025年5-12月《武汉人气购物中心TOP排行榜》中，武汉大悦城已连续8个月蝉联武汉10万-15万方大型商业项目榜单榜首。同时，项目长期霸榜大众点评洪山区第1名、高德扫街榜全城第6名。
如今在武汉，提起“年轻人的场”，许多人会自然而然地想到武汉大悦城。
四年沉淀深耕，武汉大悦城为这座城市提供了一种独特的价值认同——如何做年轻人的朋友。这份认同并非空谈，2025年项目全年客流2586万人次，销售额18.7亿元，同比增长16.8%，实现稳步攀升。
其中，多个关键节点的表现尤为亮眼：
比数字更牢固的是与年轻人建立的深度关系。这背后，是武汉大悦城持续围绕“共情、共振、共融、共生”展开的系统实践：通过内容引领青年文化潮流，用体验不断刷新标准，靠服务深化连接，并以全域升级构筑共生生态。最终让“年轻力”不再是一个抽象的概念，而是充盈在商场每个角落的生动表达。
对这座城市的年轻人而言，武汉大悦城已超越“购物中心”的单一属性，更将年轻人向往的理想生活转化为触手可及的日常公共体验。“近者悦，远者来”，一个真正意义上的「城市新潮生活自在领地」就这样长成了。
商业的本质，在于提供物质与精神的双重选择。而品牌，往往是连接消费者的第一触点，更折射出项目方对客群的洞察与态度。
武汉大悦城的品牌焕新，从不是简单的货品更替，而是一套能敏锐捕捉年轻消费情绪变化的动态响应系统。项目以「势能磁场」与「精准适配」为导向，探索出一条“共情年轻”的商业路：一方面，通过引入首店、旗舰店等“流量密码”，持续扩大吸引力，建立强大的品牌势能；另一方面，精选与项目调性高度契合的品牌，深化与消费者的情感连接，强化场域共生。
对于追求新奇的年轻人而言，武汉大悦城有一种“常逛常新”可持续的期待感。赢商网观察发现，项目几乎每月都有品牌更新，持续营造新鲜体验。今年以来，已有超20家武汉及光谷首店入驻，以稀缺性和话题性带来同步城市前沿的消费体验。
从品牌方视角看，武汉大悦城是片区首店入驻的优选之地，这里也是感知武汉青年喜好的绝佳试验场。亮眼的业绩也印证了这种双向奔赴的成功：云南精致法式烘焙品牌「BON.APPéTIT」武汉首店开业前3天营业额创下品牌新高，「祐禾」最新形象店在4月19日至20日嗨新节期间双日业绩登顶同城。
面对年轻消费者难以固化的品牌忠诚，武汉大悦城对此的回应是：持续不断地关注新趋势，提供新内容、新看点，精准满足细分需求。这种策略在其业态布局上得到充分显现。
零售生态中，以潮流为核心，巧妙融入生活场景。面对健康生活与运动风潮，引入「The North Face」L4级最新形象店、高性能户外服装品牌「Columbia」、「361°」RTG十代形象店、折叠自行车品牌「大行」等品牌，共同构建覆盖冲锋衣、羽绒服、鞋履等全品类户外装备的专业购物场景，推动形成高辨识度的户外运动集群。同时，吸引了「kkv」湖北首家最新4.0形象店、「乐高」光谷最新定制形象店、「契意坊」光谷首店、儿童能力成长中心「洣尔星」等潮玩及生活方式品牌，以及「UGG」光谷最新定制形象店、「PSO Brand」光谷首店、「Crying Center」光谷首店、「MASOOMAKE」光谷首店、「麦檬」武汉首家集合店、DSIGN、CLOROFILA、CORN GRAIN、GABRIEL、潮流配饰品牌「 SHINE萱子」等时尚潮牌集结，持续强化项目的潮玩属性与零售活力。
餐饮业态上，兼顾广度与深度，实现全场景覆盖。B1层的“谷里食巷”以丰富的小吃、烘焙、茶饮等轻餐组合，支撑起年轻产业客群“楼下即生活”的便捷需求。而高端餐饮以“全国连锁、百万集群、菜系互补”三大维度的布局逻辑，引入深圳必吃朝鲜族烤串「白玉」、武汉首家新疆馕坑烤鱼「疆焰」、现切鲜牛肉火锅「潮牛壹号」光谷首家牧场主题店、海鲜铁板烧自助「板楽烧」武汉黑金主题馆等兼具颜值与品质的品牌，承接大厂青年社交、商务宴请、家庭聚会等多元场景需求。
家庭客群方面，并非舍弃，而是适度布局。「Honor」「联想」等销服一体店、「Q21」「源氏木语」等品质家居等生活服务品牌，以及「幻影星空」「携程旅游」「美的」「光之明」等门店，共同增补生活消费阵容，完善从个人到家庭的全维度生活场景，展现了作为城市商业中心的包容性。
概括来说，武汉大悦城正以其积累的品牌势能为基底，围绕零售、餐饮与家庭消费三大业态展开协同布局。项目以“生活的可爱，到生活里爱”为主题，构建更具包容性和可持续性的商业生态。这种建立在深度市场洞察、持续动态焕新的品牌焕新能力，正是项目构筑长期竞争力的根基所在。
为消费者提供情绪价值已成为商业运营的共识。在这方面，大悦城凭借对青年文化的长期洞察，早已是调动年轻人情绪的高手。
2025年，武汉大悦城进一步发力，通过高举高打的顶流IP首展与快闪矩阵，持续强化“IP首发地”的城市影响力。12月6日，“凡心悦道”全国首展正式落地，直接把韩立的修仙名场面搬进商场：从凡人到元婴的六大名场面完整还原，10组主题装置精准复刻剧情，近5米的巨型Q版韩立萌态吸睛。修仙之路不再只是屏幕里的剧情，而是可触、可感、可沉浸的“道友”打卡圣地，现场气氛热烈。
在商场纷纷扎堆打造圣诞主题的12月，武汉大悦城凭借敏锐的年轻客群洞察，率先落地“凡心悦道”全国IP首展，成功实现差异化破圈。乘势首发热度，项目策划了一场深度融合城市基因的事件营销：以颇具特色及话题性的空轨列车、萝卜快跑自动驾驶车，及穿梭东湖、省博、武大、光谷大学城等城市地标的810路公交为载体，打造凡人动画主题系列“痛车”，将IP视觉融入城市公共动脉。活动在小红书、抖音引发广泛讨论及打卡热潮，武汉广播电视台、光谷文旅、优良Better等媒体跟进报道，最终让这次商场营销事件升维为持续发酵的城市级话题，实现客流与声量的高效转化。
此外，「Zsiga沿线走的人」全国首展、BABY THREE「娃三岁的心愿礼盒」华中首展等一众高声量、强主题活动，通过“IP+事件+首展”的组合打法，均以城市级事件引爆流量，实现了客流、销售、声量、影响力的全方位跃升。如，9月26日武汉大悦城迎来重磅IP活动——「小狗的秋游之旅」线条小狗2025华中首展隆重揭幕。高达3.5米的巨型花花小狗空降项目西北入口，西北中庭更化身为300平方米的沉浸式治愈主题空间，以萌趣艺术装置与高度场景化的互动体验，成为全新的秋日打卡目的地，持续强化项目作为城市新潮生活自在领地的品牌印记。
如果说IP首展是武汉大悦城吸引年轻人的“流量入口”，那么以情感共鸣为纽带，深入不同圈层，是其调动情绪的另一种策略。相较于停留在表面的“年轻人喜欢什么”，武汉大悦城更深入地拆解圈层需求，精准对接不同群体的情感诉求。
国民手游《王者荣耀》全国海选赛，激烈赛事与coser表演引爆电竞爱好者热情；「自由Dancing」KPOP随机舞蹈让舞蹈爱好者们自由挥洒；「自由Live」周杰伦歌迷音乐会，20+经典曲目齐唱成为一代人的青春共鸣；「威力依燃」丁威迪中国行武汉站，NBA球星亲临表演互动，现场限量发售签名款鞋服礼盒，吸引诸多年轻体育爱好者；「昭岁与黎」黎深生日痛楼，6位人气Coser空降现场与二次元爱好者近距离互动；「大朋友的微疯生活」朋克养生市集，特邀多位本地知名中医坐镇，为年轻人提供个性化养生建议。
赛事、演出、市集……看似分散，实则被一条“情绪主线”串成闭环：先让同好相遇，再让热爱放大。
从IP狂欢到圈层共鸣，武汉大悦城用一场场有温度、有态度的活动，持续吸引着年轻人主动到来、反复停留，也为商业空间的情绪价值运营写下了注解。
流量来了，关键是把人长久留下。
双公园环绕的生态资源只是“底色”，“骑行友好”“宠物友好”“母婴友好”“夜经济友好”等「多面友好」理念的植入，每个人都能在这里第一时间感受到被接纳的温暖。
把优势再做深一层，结合资源优势及空间特点，武汉大悦城主动将占地6000平米的户外中庭广场直接“让”给年轻人——取名“喜悦公园”，四季流转，灵感不息，文化、娱乐、社交、休闲在此交织。今年5-6月，武汉大悦城焕新推出悦意青年节4.0特别企划，喜悦公园升级桃了个「集」街区慢闪，不仅联动场内商户呈现“潮动时尚2025SS新季户外大秀”，更引入TUNEE GOODS（武汉首进）等 20+先锋品牌打造品牌内容街市，营造“让可爱发生”潮趣空间，让年轻人在此沉浸式感受潮流与生活的碰撞。
事实上，真正的连接远不止于空间。武汉大悦城在最具粘性的会员体系上不断向内深耕。截至目前，会员总量已达86万。项目运营进入第4年，已从“蓄客”转为“提质”。一方面，通过专属尊享服务巩固核心客群；另一方面，将“周三悦粉日”活动品牌化，形成持续的吸引力。
人场“共融”，流量来了，也真的留下了。
随着2026年的到来，武汉大悦城也在迎来属于自己的新篇章。基于过去四年“与青年同频”的深厚积淀，关于招商、关于运营、关于体验的全新计划，已被清晰写入日程——具体而明确，扎实亦充满想象。
2026年将全面升级推广策略，IP展陈升级，打造地标性首展，以多元潮流活动强化城市文化符号，聚焦青年与品质家庭客群，借核心点位引爆话题，实现流量、留量、销量转化，达成品牌价值与商业价值双跃升。
围绕“城市新潮生活自在领地”定位，打造可感知、可体验、可分享的全时段消费生活场景，通过精细化、圈层化运营，实现对目标客群的“精准渗透”和“心智占领”，提升项目远端渗透率。
商业内容的持续迭代是根本。2026年的武汉大悦城将致力于构建一个更具协同性的品牌生态矩阵，针对重点引进的区域/城市首店、概念旗舰店，打造“首发矩阵”。
■ 织密零售网络：
持续零售升级，强化品牌矩阵与氛围组团。一楼北区持续引入运动户外品牌，扩容品质零售氛围；南区增加骑行、科技数码等强化楼层生活方式特质。
■ 强化餐饮壁垒：
餐饮矩阵将进一步“做精做强”。增加星空露台延时经济特质，筑项目全时段运营地标；强化户外休闲餐饮晚间经营，借广场氛围造夜间消费之景。
■ 完善亲子拼图：
聚焦年轻家庭购物氛围，提升亲子游逛黏性，扩充儿童品类丰富度，打造真正的一站式家庭游逛中心。
这条始于光谷、通向青年理想生活方式的路径，不仅重新定义了商业空间的形态与温度，更深度参与了城市生活方式的进化与焕新。作为武汉最具创新活力与青年基因的区域，光谷以“科创+教育”双轮驱动，汇聚产业与人才，而武汉大悦城正是这片土地上生长出的“青年应答器”，精准捕捉年轻群体的情绪与向往，将商业空间转化为为青年创新思维的碰撞场、文化潮流的策源地、生活理想的实践区。
年轻不止于年龄，更是一种与城市共呼吸、共创造的状态。当商业学会与青年共情、与城市共振，便不再只是消费场所，而成为推动城市向前、助力青年成长的重要力量。未来，期待武汉大悦城继续与光谷同行、与武汉共进，在这片充满无限可能的土地上，持续书写关于青春、热爱与城市未来的崭新篇章。
而这份“与城市青年的双向奔赴”也正在更多城市生根发芽。
2025年11月，中粮大悦城斩获青羊区4宗优质地块。继成都大悦城、天府大悦城后，青羊大悦城将成为成都第三座大悦城，项目紧邻光华大道与地铁4号线蔡桥站，为城市级TOD项目，将承袭大悦城品牌在城市的超级口碑与顶级流量，依托成熟的运营经验，引入优质品牌矩阵和特色业态组合，有效填补青羊区商业空白，开启与城市共生共荣的新旅程。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
