武汉宣布:优先改造600多个小区!

7月30日，武汉市人民政府新闻办公室召开武汉市“高质量推进城市更新”首场新闻发布会，聚焦全市城市更新“十五五”规划。长江日报记者从会上了解到，“十五五”期间，武汉将把老旧小区更新作为重要民生工程，用实打实的量化指标把居民家门口的烦心事一件一件解决到位。

 你的老房子会“原拆原建”吗？

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记者还从会上了解到，“十五五”期间，针对危旧房集中的片区，将实施一批自主更新原拆原建项目，不搞大拆大建，在原址上拆危建新，让老房子“翻新”为好房子。

会上提到，规划中提出改造不安全住房250万平方米、房龄老不成套住房100万平方米。鼓励自主更新、原拆原建，“十五五”期间实施规模不低于20万平方米，将在规划指标、土地价款、审批流程等方面进一步加大政策支持。

会上介绍，这类项目不再由政府“一刀切”，而是以“三看”作为准入的标尺：

• 一看居民意愿，必须绝大多数居民同意和主动参与，居民可依法成立联合社组织，自主更新改造，让居民自己当家园更新的“主角”；

• 二看改造条件，包括地块现状、规划可行性和资金平衡等情况；

• 三看社区工作能力，检验基层组织能否有效动员和协调推进，这三项标尺全部符合要求才能实施。

同时，项目在自主更新、原拆原建过程中，可适当增加建筑面积，主要用于完善厨房、卫生间功能，补齐公共服务和安全设施。而在具体路径上，可探索实施“不增容不增户”“增容不增户”和“增容增户”三种模式。

• 江汉区万松园路251号采用“不增容不增户”的模式，按“原址、原面积、原高度”的原则实施重建，改善了居住条件，并新增了电梯等配套设施；

• 解放大道1427号作为全市首例“增容不增户”的项目，通过在有限空间内为每户增设独立的厨卫，并新增电梯、空中花园、停车场等公共设施，实现户型优化升级和公建配套全面补齐；

• 湖北大学危旧房改项目作为“增容增户”模式的代表，居民部分出资，原地拆旧建新。