07月29日武汉新房日报:成交、供应、库存、热盘汇总...
- 2026-08-31 16:15:58
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一、成交情况
1、2026年07月28日，武汉新房全市成交量391套，成交面积44994平米，套均面积115平米。
武汉新房30天成交量趋势如下：
2、近7天（2026年07月22日-07月28日），武汉新房全市成交量2924套，成交面积341008平米，套均面积117平米。
武汉新房近7天销量前3楼盘如下：
朗诗森蓝：近7天销量93套
华生国土郡城：近7天销量55套
武汉恒大科技旅游城：近7天销量42套
3、本月（2026年07月01日-07月28日），武汉新房全市成交量6533套，成交面积777308平米，套均面积119平米。
上月同期11097套，环比-41.13%
去年同期6802套，同比-3.95%
武汉新房月度成交量趋势如下：
4、本年（2026年01月01日-07月28日），武汉新房全市成交量52712套，成交面积6218645平米，套均面积118平米。
去年同期51200套，同比+2.95%
二、供应情况
1、最新取证开盘情况
武房开预售[2026]206号，取证时间2026年07月24日 ，取证均价4957 元/平，房源量986 套，该楼盘已取证开盘9 次。
武房开预售[2026]205号，取证时间2026年07月23日 ，取证均价15403 元/平，房源量50 套，该楼盘已取证开盘6 次。
武房开预售[2026]204号，取证时间2026年07月23日 ，取证均价18938 元/平，房源量95 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]203号，取证时间2026年07月21日 ，取证均价17592 元/平，房源量100 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]202号，取证时间2026年07月21日 ，取证均价17462 元/平，房源量96 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]201号，取证时间2026年07月21日 ，取证均价16021 元/平，房源量124 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]200号，取证时间2026年07月21日 ，取证均价14207 元/平，房源量100 套，该楼盘已取证开盘8 次。
武房开预售[2026]199号，取证时间2026年07月21日 ，取证均价14937 元/平，房源量46 套，该楼盘已取证开盘8 次。
武房开预售[2026]197号，取证时间2026年07月17日 ，取证均价8637 元/平，房源量40 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]196号，取证时间2026年07月15日 ，取证均价21036 元/平，房源量100 套，该楼盘已取证开盘8 次。
武房开预售[2026]195号，取证时间2026年07月15日 ，取证均价20906 元/平，房源量68 套，该楼盘已取证开盘8 次。
武房开预售[2026]194号，取证时间2026年07月15日 ，取证均价16181 元/平，房源量80 套，该楼盘已取证开盘2 次。
武房开预售[2026]193号，取证时间2026年07月13日 ，取证均价13552 元/平，房源量106 套，该楼盘已取证开盘6 次。
武房开预售[2026]192号，取证时间2026年07月03日 ，取证均价19500 元/平，房源量216 套，该楼盘已取证开盘5 次。
武房开预售[2026]191号，取证时间2026年07月03日 ，取证均价19824 元/平，房源量45 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]190号，取证时间2026年07月03日 ，取证均价19742 元/平，房源量88 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]189号，取证时间2026年07月03日 ，取证均价20999 元/平，房源量26 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]187号，取证时间2026年07月03日 ，取证均价14000 元/平，房源量1 套，该楼盘已取证开盘16 次。
武房开预售[2026]184号，取证时间2026年06月30日 ，取证均价28823 元/平，房源量93 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]183号，取证时间2026年06月30日 ，取证均价17932 元/平，房源量64 套，该楼盘已取证开盘6 次。
武房开预售[2026]182号，取证时间2026年06月30日 ，取证均价14500 元/平，房源量496 套，该楼盘已取证开盘53 次。
武房开预售[2026]181号，取证时间2026年06月26日 ，取证均价16000 元/平，房源量52 套，该楼盘已取证开盘4 次。
武房开预售[2026]180号，取证时间2026年06月26日 ，取证均价21093 元/平，房源量50 套，该楼盘已取证开盘2 次。
武房开预售[2026]177号，取证时间2026年06月25日 ，取证均价12250 元/平，房源量124 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]176号，取证时间2026年06月25日 ，取证均价14943 元/平，房源量85 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]175号，取证时间2026年06月25日 ，取证均价16721 元/平，房源量78 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]174号，取证时间2026年06月25日 ，取证均价15348 元/平，房源量64 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]173号，取证时间2026年06月25日 ，取证均价42919 元/平，房源量74 套，该楼盘已取证开盘3 次。
武房开预售[2026]172号，取证时间2026年06月25日 ，取证均价11600 元/平，房源量104 套，该楼盘已取证开盘7 次。
2、本年（2026年01月01日-07月29日）取证情况：
累计取证201个，取证房源量20733套，同期新房成交量53192套，供销比1:2.57
三、库存情况
1、全市库存概况：
截止2026年07月29日，武汉市新房住宅报规库存202427套，取证库存121460套，月均销量7459套，武汉市全市新房去化周期16个月。
2、区域库存情况：
截止2026年07月29日，取证库存前5区域：
东西湖区，取证库存13840套，去化周期35个月
东湖高新区，取证库存12003套，去化周期7个月
新洲区，取证库存10575套，去化周期440个月
江岸区，取证库存10304套，去化周期21个月
黄陂区，取证库存10089套，去化周期37个月
武汉市各区取证库存明细表：
3、板块库存情况：
截止2026年07月29日，取证库存前5板块：
东西湖区-吴家山，取证库存8513套，去化周期48个月
新洲区-阳逻，取证库存8364套，去化周期278个月
硚口区-古田，取证库存4408套，去化周期43个月
黄陂区-盘龙城，取证库存4361套，去化周期42个月
江岸区-后湖，取证库存4100套，去化周期29个月
武汉市各板块取证库存明细表：
四、昨日热门楼盘
2026年07月28日，以下3个楼盘，在武房通小程序获得了最多的关注。
1、光谷润璟
截至2026年07月29日，光谷润璟，累计取证开盘8次，首次开盘2026年04月16日，距今3个月。累计供应房源644套，累计已售315套，总去化率53.28%
近30天网签34套，全市排名第50+名；2026年网签327套，全市排名第13名。
2、大家·玖宸
截至2026年07月29日，大家·玖宸，累计取证开盘8次，首次开盘2026年03月26日，距今4个月。累计供应房源613套，累计已售283套，总去化率44.20%
近30天网签41套，全市排名第50+名；2026年网签283套，全市排名第19名。
3、城投·红树林
截至2026年07月29日，城投·红树林，累计取证开盘5次，首次开盘2025年10月29日，距今9个月。累计供应房源1144套，累计已售925套，总去化率79.97%
近30天网签125套，全市排名第3名；2026年网签638套，全市排名第3名。
-本文完-
