1. 北京（全国首个试点，2024.12启动，试点延期至2028年底）
2. 上海（2025.5启动）
3. 广州（2025.7启动）
4. 厦门（2025.7启动）
5. 天津（2025.9启动）
6. 南京（江苏试点，2025.11）
7. 苏州（江苏试点，2025.11，江苏首单落地城市）
8. 济南（2026年启动）
9. 东莞（珠三角试点）
10. 合肥（2026.5新增，中部首个试点）
11. 宁波（2026.7新增）
12. 武汉（2026.7最新出台试点政策，湖北唯一试点城市）

【不动产信托】办理信托财产登记的三种情形及申报材料要求

一、信托设立时或者信托存续期间，委托人以其持有的不动产转入信托的，由委托人和信托机构共同向不动产登记机构提出转移登记申请，提交以下申请材料：

1. 不动产登记申请书，申请人身份证明、不动产权证书；
2. 信托文件、完税或减免税证明材料、中国信托登记有限责任公司出具的相关信托登记证明文件及不动产登记机构依法要求提交的其他材料。

符合上述登记条件的，不动产登记机构依法办理不动产转移登记。“登记类型”为“转移登记”，“登记原因”为“交付信托财产”。不动产登记簿和不动产权证书“权利人”栏填写信托机构名称，附记栏附记“不动产信托财产，信托名称：＊＊＊＊（信托登记系统产品编码：＊＊＊＊）”，附记内容须与信托文件信息保持一致。

二、信托存续期间信托机构使用信托资金购买不动产转入信托的，由卖方和信托机构共同向不动产登记机构提出转移登记申请，提交以下申请材料：

1. 不动产登记申请书，申请人身份证明、不动产权证书；
2. 信托文件、委托人出具的指令函、买卖合同、完税或减免税证明材料、中国信托登记有限责任公司出具的相关信托登记证明文件及不动产登记机构依法要求提交的其他材料。符合上述登记条件的，不动产登记机构依法办理不动产转移登记。“登记类型”为“转移登记”，“登记原因”为“买卖”。不动产登记簿和不动产权证书“权利人”栏填写受托人名称，附记栏附记“不动产信托财产，信托名称：＊＊＊＊（信托登记系统产品编码：＊＊＊＊）”附记内容须与信托文件保持一致。

三、信托存续期间或信托终止时，信托机构根据信托文件约定以不动产分配信托利益或处置不动产的，由不动产受让方和信托机构共同向不动产登记机构提出转移登记申请，提交以下申请材料：

1. 不动产登记申请书，申请人身份证明、不动产权证书；
2. 信托财产分配或处置文件、完税或减免税证明材料、中国信托登记有限责任公司出具的相关信托登记证明文件及按照不动产登记机构依法要求提交的其他材料。

凡符合上述登记条件的，不动产登记机构依法办理不动产转移登记。“登记类型”为“转移登记”，“登记原因”为“信托财产分配”或者“信托财产处置”。不动产转出信托后，不动产权证书及不动产登记簿不再附记“信托财产”。

相信，随着服务类【信托】的宣传普及，不久的将来，会有越来越多的市民选择使用【不动产信托】来管理家庭名下多余的房产。同时，也会选择门槛较低的【保险金信托】来管理家中的资产分配和传承问题。如你刚好也有此需求，可私信我来协助。