武汉洪山区绿岛小区拆迁过半!涉及873户、拆迁补偿方式有3种
本号刚获悉，就在今天，位于武汉市洪山区的天兴洲绿岛小区，拆迁取得重大新进展！截至目前，该小区已有接近一半的房屋拆除完毕，余下的房屋还在紧张的拆除中。实际上，我梳理后发现，早在今年的4月15日，天兴洲绿岛小区已经启动正式拆迁，但当时的拆迁规模不是很大。经过连续几个月的不断攻坚克难，如今在现场可以看到，大片的房屋已被推倒，拆迁进度过半，取得重大突破性进展！笔者通过实地探访后发现，天兴洲绿岛小区颇富传奇色彩。很多网友以为，该小区就在天兴洲岛屿上，实际上并非如此。因为这个小区，在洪山区仁和路和杨春湖路之间，处于妥妥的市中心核心地段。我查阅相关资料后得知：因为1998年的洪水，原来住在天兴洲岛屿上的居民约873户、接近3000人举家搬迁。他们在2004年左右，都搬迁到了洪山区绿岛小区，这是一个专门为了安置天兴洲岛屿居民而建设的还建房项目。也就是说这873户居民，从2004年开始就扎根绿岛小区，开启了22年新的生活篇章。武汉市洪山区天兴乡绿岛小区地理位置示意图武汉市洪山区天兴洲绿岛小区洪山区天兴乡绿岛小区房屋分布图虽然刚建成的时候，该区域可能略显荒芜，但是目前周边高楼林立，绿岛小区反而看起来比较陈旧和落后。此外，在拆迁规模上，绿岛小区一共涉及873户，拆迁量并不小。从绿岛小区到武汉中心区核心商圈、武汉火车站、三环线都十分便捷，土地价值很高。既然地理位置如此重要，那么绿岛小区全部房屋拆除后，将建什么新项目呢？我查阅武汉相关规划资料后发现，实际上绿岛小区位于杨春湖高铁商务区核心地段，在未来绿岛小区约178亩土地，将纳入杨春湖高铁商务区的统一开发。但实际上，推动绿岛小区快速拆迁的一个重要因素，就是武汉地铁新港线一期北洋桥站建设。因为武汉地铁新港线一期早就开工建设了，但是绿岛小区迟迟未能拆迁完毕，导致新港线一期北洋桥站迟迟不能动工！如今绿岛小区拆迁过半，待该小区全部拆除完毕后，就意味着地铁北洋桥站，苦等很久，终于可以开工了，这是一件好事。武汉地铁新港线一期走向示意图绿岛小区拆迁后的土地，土地规划定位为商务加商业加居住加公共绿轴的综合节点用地。我分析认为，绿岛小区房屋全部拆除后，原址上不仅会新建地铁站点，而且还会崛起，高端商务办公写字楼及城市绿化带，推动洪山区产城融合式发展。这就体现了城市更新的意义，它不仅能够提高老旧社区居民的居住生活条件，还能够促进武汉产业商业更好更快发展。武汉杨春湖高铁商务区规划图在房屋拆迁补偿方式上，根据官方发布的公告，洪山区绿岛小区提供还建房安置、货币补偿、安排宅基地等三种方式。土地补偿费和安置补偿费合计为3229.173万元。洪山区绿岛小区征收范围红线图（来源网络、仅供参考）《拟武土征补洪公告[2025]017号征地补偿安置方案公告》节选（免责声明：本文素材来源于网络，不代表官方观点和立场，仅供参考。关于洪山区绿岛小区房屋拆迁、规划建设、补偿方式等所有有关事宜，请以官方最终发布的消息为准。）
主编：林萧
编辑：莫如
图片：雅琪
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