武汉这家房企大爆发,旗下又一纯新盘预计2026年4季度首次开盘
- 2026-09-07 08:34:46
2022年12月27日，武汉市举办2022年度第六场集中土拍活动，国企武汉城投集团和汉阳区财政局的合资公司武汉新区产业投资发展有限公司以底价56400万元获得P（2022）124号地块（也就是目前的武汉城投月湖云镜项目），成交楼面价7500元/平。
地块要求：
1、规划总用地面积：25051平方米(以实测为准)；建筑面积：不大于 75200 平方米，其中：住宅建筑面积62700平米，商业设施(邻里中心)建筑面积12500平方米。
2、建筑高度：不超过100米。
3、地块内沿琴台大道集中布置1处总规模不少于 12500 平方米的社区邻里中心。其中，商业(含商场、标准化菜市场等)规模不少于7000平方米，社区医疗服务设施不少于 2000 平方米，儿童及老年服务设施(托儿所、老年人日间照料中心)不少于 2000平方米，社区文化设施不少于 1500 平方米。
4、沿琴台大道应主要布局公共建筑，项目用地内建筑高度应与南侧张之洞博物馆与北侧现状建筑的空间形态相协调，塑造琴台大道沿线良好界面。
5、沿琴台大道不宜设置机动车出入口。
（武汉城投月湖云镜2026年6月底实景图）
（武汉城投月湖云镜项目实景图）
2025年12月19日，武汉新区产业投资发展有限公司发布新建居住、商业设施项目（原琴台国际大厦地块）EPC（第一标段）招标公告，招标内容说明：项目规划总用地面积约25053平方米，总建筑面积约9.86万平方米，计容建筑面积约7.52万平方米，其中，住宅计容建筑面积约6.27万平方米，商业设施(邻里中心)建筑面积1.25万平方米。 本次招标工程投资额：41000.000000(万元)。
2026年1月16日，公布中标结果，中标人：武汉博宏建设集团有限公司，联合投标非主体单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司、 武汉市青山市政建设集团有限公司，中标价40790.701744（万元），中标工期698(日历天)。
2025年12月8日，项目报规。➡➡➡武汉新区产业投资发展有限公司申报的新建居住、商业设施项目（原琴台国际大厦地块）规划
武汉城投月湖云镜项目规划建设总用地面积25053.28㎡，总建筑面积98545.09㎡。计容建筑面积75199.75㎡，居住建筑面积62697.10㎡，住宅建筑面积62463.86㎡，托育服务设施87.63㎡。邻里中心12502.65㎡，商业（含商场、标准化菜市场）7000.21㎡。不计容建筑面积21875.26㎡，室外体育健身区域面积555.90㎡。建筑占地面积6559.13㎡，容积率3.00，建筑密度26.18%，绿地率30%，住宅总户数579户，居住总人数1853人。机动车停车位637个（含新能源车位172个），非机动车停车位450个。
武汉城投月湖云镜规划共5栋住宅楼，其中，1号楼26层，2号楼33层，3号楼32层，4号楼32层，5号楼24层。
城投月湖云镜住宅总套数579套，套均面积107.88平米。
2026年6月底的工程进度显示，武汉城投月湖云镜部分楼栋已建到3、4层的样子。
预计2026年7月底开放展厅，4季度首次开盘。
（P（2022）124号地块武汉城投月湖云镜经济技术指标）
（武汉城投月湖云镜鸟瞰图）
优势：
1、项目地处武汉1.5环，旁边有江城大道快速通道、琴台大道、地铁12号线汉钢站（预计2026年10月1日开通），交通还算比较方便。
2、项目周边有月湖琴声幼儿园、汉阳区琴台小学、张之洞与武汉博物馆、汉阳铁厂、汉阳兵工厂、张之洞体育公园、月湖公园、万科未来中心VFC、武汉市汉阳医院等各种配套环绕项目四周。
3、该楼盘是准四代楼盘，得房率相对较高。本土国企开发，交房有保障。
劣势：
1、该楼盘西南侧临近琴台大道高架，西北侧临近琴台小学，部分楼栋（楼层）可能会受到噪音污染。
（武汉城投月湖云镜小区大门在建中）
（武汉城投月湖云镜项目龙灯路工地大门）
（武汉城投月湖云镜项目琴声二街工地大门）
2007年，央企华润置地以总价13.53亿元竞得汉阳区月湖桥西侧武汉P(2007)008号地块（华润中央公园），成交楼面价：3887元/平米，创下了2007年汉阳区域总价地王记录。
2010年11月25日，央企中烟集团以总价13.18亿元竞得月湖桥西侧（汉钢中路以西）P(2010)130号地块（中维月湖琴声），成交楼面价7704元/平米，成为当时汉阳月湖片区的“地王”之一（与同片区同日拿地的九龙仓月玺并称为月湖“双地王”）。
2010年11月25日，港企九龙仓以10.2亿元竞得汉阳区月湖桥附近汉钢中路西侧P(2010)129号地块（九龙仓月玺），成交楼面价高达8063元/平米，一举刷新了当时武汉市的单价地王记录。
2010年当时汉阳中心区域新房均价才8235元/平米，九龙仓的面粉跟汉阳区的面包价格差不多。由此可见，当时汉阳月湖板块的房地产市场是多么的疯狂。
到了2021年10月10日，国企汉阳市政集团旗下湖北天创房地产开发有限公司以总价185810万元竞得月湖板块P（2021）119号地块（天创坦达月湖云庄），成交楼面价16157.39元/平米，再次刷新月湖板块楼面单价记录。
由此可见，月湖板块不缺高端购房群体。
特别是中维月湖琴声小区，业主有很多是湖北中烟公司的领导及高管，他们实力豪横。
十多年过去了，月湖板块的居民们也到了该置换购房的时候了。
城投月湖云镜预计2026年4季度开盘，恰逢其时。
武汉城投集团如若拿出国匠精神，用心做好产品，城投月湖云镜还是很值得期待的！
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（武汉城投月湖云镜附近月湖琴声幼儿园）
（城投月湖云镜一路之隔的汉阳区琴台小学，就是2023年5月份闻名全国的弘桥小学月湖校区，改名而来）
（城投月湖云镜琴台大道马路对面，正在新建中小学项目F地块）
（武汉城投月湖云镜旁汉阳区自然资源和城乡建设局）
（武汉城投月湖云镜附近汉阳铁厂大门旧址）
（武汉城投月湖云镜对面张之洞与武汉博物馆）
（武汉城投月湖云镜附近张之洞体育公园）
（武汉城投月湖云镜旁边中维月湖琴声社区底商，可以满足附近居民基本购物需求）
（武汉城投月湖云镜旁边中海琴台华府社区底商，可以满足附近居民基本购物需求，若要想更好的购物体验，可以去万科未来中心VFC、钟家村商圈、王家湾商圈）
（武汉城投月湖云镜旁琴台大道龙灯路公交站）
（武汉城投月湖云镜旁龙灯路琴声二街公交站）
