武汉2026年上半年土地市场分析!
- 2026-09-03 21:47:59
武汉2026年上半年土地市场分析!据鹏哥不完全统计，2026年上半年（1.1-6.30），武汉原计划进行14场土拍活动，计划出让52宗地。由于某些原因，终止了3场土拍活动，最终进行了11场土拍活动，共成交了47宗地。 2026年上半年武汉成交的47宗地，除去公用设施营业网点(加油加气站)1宗，工业、教育科研混合2宗，娱乐1宗，工业4宗，公路（配套服务设施）1宗，科研1宗，交通场站2宗后， 合计共成交涉宅地块19宗，商服地块16宗。 19宗涉宅地块里面，16宗底价成交，有3宗住宅地块溢价成交。 溢价成交的住宅地块分别是： 2026年5月29日， 央企保利置业旗下湖北保利投资有限公司通过33轮竞价，以总价80220万元竞得P（2026）029号地块，溢价率31.04%，成交楼面价21110.53元/㎡。 P（2026）029号地块，位于武汉市武昌区中南二路和武珞路六巷交汇处，住宅用地。土地面积17267㎡，建筑面积38000㎡，起始价61220万元。 详情见➡➡➡武汉5月29日土拍：成交2宗，揽金8.869亿元 2026年6月12日， 民企三合集团的关联公司武汉鼎源房地产开发有限公司通过23轮竞价，以总价28850万元竞得P（2026）032号地块，溢价率20.96%，成交楼面价11169.58元/㎡。 P（2026）032号地块，位于武汉市东湖新技术开发区珞雄路以西、常阳巷以南，居住用地。土地面积9747.12㎡，建筑面积25830㎡，起始价23850万元。 详情见➡➡➡武汉6月12日土拍：成交1宗，激战23轮，溢价20.96%，揽金2.885亿元 2026年6月30日， 国企武汉城建集团旗下武汉地产控股有限公司通过2轮竞价，以总价6730万元竞得P（2026）048号地块，溢价率0.75%，成交楼面价7434元/㎡。 P（2026）048号地块，位于武汉市东湖新技术开发区佳喻街以南、关东园路以西，居住用地。土地面积5486.5㎡，建筑面积9053㎡，起始价6680万元。 详情见➡➡➡武汉6月30日土拍：成交3宗，揽金1.751亿元 2026年上半年武汉土拍，47宗地共有4宗地溢价成交，溢价成交地块宗数占成交地块宗数的8.51%；其中国、央企共获得34宗地，占比72.34%；民企共获得13宗地，占比27.66%。 2026年上半年武汉成功出让的47宗地中，江岸区出让2宗，江汉区出让1宗，硚口区出让2宗，东西湖区出让3宗，黄陂区出让5宗，长江新区出让3宗，新洲区出让6宗，汉阳区出让1宗，经开区出让11宗，蔡甸区出让3宗，汉南区出让1宗，武昌区出让3宗，洪山区出让1宗，青山区出让3宗，东湖高新区出让2宗，江夏区出让0宗。
（2026年上半年武汉涉宅地块成交情况） 
（2026年上半年武汉涉宅地块成交情况） 武汉2026年上半年土拍，成交的19宗涉宅地块，合计土地面积622644.82平米，建筑面积1445374.71平米。 这19宗涉宅地块，经开区成交占了大头，接近1/3。具体是：江岸区成交1宗，武昌区成交1宗，洪山区成交了1宗，东湖高新区成交了2宗，汉阳区成交了1宗，经开区成交了6宗，长江新区成交了1宗，新洲区成交了3宗，蔡甸区成交了3宗， 19宗涉宅地块，国、央企获得13宗，民企获得6宗。 
（2026年上半年武汉商服地块成交情况） 
（2026年上半年武汉商服地块成交情况） 
（2026年上半年武汉其它地块成交情况） 
（2026年上半年武汉其它地块成交情况） 2026年上半年武汉土地市场表现基本平稳，和2025年上半年情况差不多。2025年6月30日时，武汉土拍地块的最新编号是P（2025）050号；2026年6月30日时，武汉土拍地块的最新编号是P（2026）050号。 这个编号的一致性，是某种偶然，也是某种必然。 不管是武汉的土地市场，还是武汉的商品房成交情况，一切尽在掌控中。 延伸阅读： 武汉6月30日土拍：成交3宗，揽金1.751亿元 武汉6月26日土拍：成交5宗，揽金12.9285亿元 武汉2026年7月21日土拍预告 2026年武汉市土地整理储备中心推介地块 2026年6月第4周（6.22-6.28）武汉楼市简报！ 2026年6月（6.1-6.30）武汉楼市月度简报！ 中国电力工程顾问集团中南电力设计院有限公司申报的科创基地项目（民主路片区）规划 武汉7月2日公示3个预售证，1个纯新盘即将首开 4个户型图已出，开盘时间不远了 时隔5年再拿地，案名已发布，展厅开放了
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武汉宝钢华中贸易有限公司（武汉经济技术开发区52MD地块）办公楼扩建规划
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