2026年武汉加快了城市更新步伐。
我梳理后发现，一直低调的长江新区竟有4个重磅拆迁项目启动。
这4个项目，主要是以城中村房屋拆迁为主，一共涉及到8660户，合计将拆除房屋面积298.59万平米。
规模如此之大的拆迁量，放在整个武汉市，也是遥遥领先的。
第一个项目，就是左岸大道胜海大道立交工程一期房屋征收项目。
时隔多年后，它刚传出了新消息。
——因为就在昨天，武湖正街的居民炸锅了，大家发现，街上张贴了官方发布的该项目《房屋征收决定书》。左岸大道胜海大道立交工程一期房屋征收项目：房屋征收决定书（节选）长江新区胜海立交一期工程房屋征收拆迁：拆迁范围示意图胜海大道立交工程一期房屋征收项目，颇富传奇色彩，历经曲折。因为早在2023年，长江新区曾经启动该片区的房屋征收，但最终因为签约率不达标而被终止。我在认真研读昨天官方发布的房屋征收决定书后发现，该项目被征收总户数约23户，拟拆除房屋建筑面积约0.97万平米。值得注意的是：2023年胜海立交工程，所涉及到的房屋拆迁，基本覆盖整个武湖正街，拆迁量很大。目前，长江新区胜海立交工程早就完工，但是由于拆迁搁置，立交匝道无法落实，导致工程一直暂停多年。但是本次武湖正街待拆迁房屋，主要是沿江边这一片，大概是从老年大学到江北快速路这一侧。笔者分析认为，和2023年相比，长江新区化整为0，先从比较容易的小规模拆迁启动，能够有利于推动整个武湖正街的拆迁。武汉长江新区：胜海大道走向示意图武汉长江新区：胜海大道胜海立交实景照片胜海大道，从江北快速路一直沿武湖正街一路向北，直达武汉文理学院，从整个线路规划上来看，武湖正街的大多数房屋都需要拆迁。而本次决定征收的房屋，只是武湖正街私房中很少一部分，也算得上是2026年的“试水”。武汉长江新区：胜海大道胜海立交实景照片胜海大道立交工程一期房屋征收项目：待拆迁房屋实景照片在拆迁补偿方式上，根据昨天官方张贴的公告，该项目将采取货币补偿、房票安置和产权房调换三种方式。笔者分析认为，胜海大道立交工程一期房屋征收项目，如果进展顺利，有望在今年下半年正式启动拆迁。长江新区项家汊湖片土地征收成片开发方案（来源长江新区官网）信息来源：武汉公共资源交易平台
——它就是长江新区三里桥邓畈村、红联村、白水湖村城中村改造项目。这三个城中村的私房将被全部拆掉，占地面积66.89万平米，待拆迁房屋面积达到了惊人的196.47万平米，涉及3679户。这也算得上是武汉市今年规模最大的城中村拆迁项目之一。该项目房屋拆迁，预计在今年下半年正式启动，具体时间，请以官方发布的消息为准。经过认真梳理后，我发现，长江新区今年第3个重点拆迁项目，就是位于江湾中心的熟地片村湾房屋拆迁项目，拆迁涉及234户。
在这里我要重点和大家介绍一下，武汉大学科教融合创新园就位于长江新区江湾中心，目前正在如火如荼的建设中。
——它也是武汉大学新校区所在地。
而在今年，即将启动的江湾中心熟地片房屋拆迁，就是为了武大科教融合创新园等重大新项目建设，腾出可建设用地。
在拆迁补偿方式上，熟地片房屋拆迁将采取还建房安置的形式，还建房位于长江新区青龙片。
该还建房，预计2027年年底交付。
武汉长江新区熟地片拆迁项目位置示意图长江新区熟地片房屋拆迁项目：安置房项目效果图长江新区江湾中心：武汉大学科教融合创新园规划效果图最后，我要向大家重点介绍的长江新区第4个重磅拆迁项目，就是位于阳逻的吴家田片城中村改造项目。——该项目位于阳逻老城区核心地段，平江大道与阳光大道交汇处。这个重磅拆迁项目，占地面积约749.73亩，已拆除房屋建筑面积高达95.14万平米，一共涉及到4727户。因为它的体量实在是太大了，因此分批次陆续实施拆迁。其实，在很多年之前，就传出吴家田将要拆迁的消息，但是一直扑朔迷离，众说纷纭，很多村民对此持观望态度。我通过实地走访后得知，目前吴家田城中村改造项目一期已正式启动拆迁，开启这个“巨无霸”拆迁项目新的篇章。吴家田片区城中村改造项目：位置示意图拆迁现场公告牌吴家田片区城中村改造项目：现场拆迁照片武汉市主城区，今年有多个片区都启动了老旧房屋改造。
但真正实施拆迁的项目还比较少。
相反，武汉长江新区今年的拆迁力度非常之大。
因为上述4个重磅拆迁项目，一共涉及8660户，拆迁体量高达298.59万平米。
毫无疑问，长江新区将是2026年全市拆迁量最大的区域。
作为三环外的区域，为何长江新区在今年推动如此大规模的房屋拆迁呢？从武汉城市发展战略上来看，长江新区已成为武汉重点规划建设的区域。2026年，长江新区大规模拆迁，就是为重大项目落地腾出可建设用地。此外，从拆迁成本和推进难易程度上看，作为三环外的区域，长江新区上述4个重磅项目的拆迁成本远比汉口中心城区的花楼街要低很多，因此推进起来相对容易一些。武汉四大副城规划示意图（免责声明：本文素材来源于官方发布的广告、工程招标信息等。关于本文提到长江新区4个拆迁项目房屋征收、拆迁启动时间、补偿方式等所有有关事宜，请以官方最终发布的消息为准。）
主编：林萧
编辑：莫如
图片：雅琪
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