大规模征地!武汉磨了20年的城市副中心,终于发力了?
2026年6月30日，武汉市洪山区自然资源和城乡建设局发布土地征收公告，将征收北洋桥村集体土地18.4157公顷，约合276.24亩，其中包括农用地8.4669公顷，建设用地9.9313公顷，未利用地0.0175公顷。根据公告披露的信息，该土地将用于杨春湖高铁商务区（东湖新城）的建设。关于杨春湖高铁商务区，早在2006年发布的《武汉城市总体规划（2006-2020年）》就明确指出，杨春湖与鲁巷、四新并列为三大城市副中心。但中途由于种种原因，部分项目出现搁置，杨春湖高铁商务区似乎未达到预期发展效果。而近年来，杨春湖高铁商务区动作频繁，再一次受到大众关注。在《洪山区2025年度政府工作报告》中，提出要“提高东湖新城呈现度，加快华侨城A地块等在建项目建设进度，开工华为生态科技产业园等项目，力争楚风文旅智媒产业园项目落地”。其中，“提高呈现度”一词明确强调了“落地执行”，而非将规划停留在纸面上。而在2025年洪山区对公开的《对市政协十四届四次会议第20250134号提案的答复》中，官方详细地说明了针对东湖新城高铁商务区的实施成效、制约问题和下一步举措。提出完成中高压线迁改工作、核心区道路建设、北洋桥中央生态公园建设、绿岛小区拆迁、完善教育配套、攻坚招商引资等多项具体任务。从中也可以看出，杨春湖高铁商务区等发展思路从早期大规模全域造城转向精细化站城融合开发，重心放在路网完善、科创产业导入、商业配套落地等务实工程。除了官方的定调，杨春湖高铁商务区另一大动作就是土地征收。2025年12月11日，洪山区发布“关于《洪山区土地征收成片开发方案（2025—2028年）》（征求意见稿）公开征求社会公众意见的公告”，涉及和平街白马洲社区、北洋桥社区、东方红社区、东方雅园社区、和平社区、杨春湖社区、自建社区、武丰社区，东湖风景区联合社区等9个社区，用地总面积264.8713公顷，约3973.07亩。四至范围为东至三环线，南至欢乐大道，西至仁和路，北至友谊大道，四至边界以道路为界。本方案设计的土地正是杨春湖高铁商务区。△洪山区土地征收成片开发方案（2025-2028年）主要用途为城镇道路用地、城市公园、居住用地、防护绿地、公共交通场站用地、公园绿地、供电用地、加油加气站用地、金融保险用地、批发市场用地、其他商务用地、商务用地、商业服务业设施用地、商业用地、社会福利设施用地、社会停车场用地、社区公园、社区卫生服务中心、体育场馆用地、铁路用地、小学、行政办公用地、工业用地、物流仓储用地、医院用地、娱乐康体用地、中学、综合交通枢纽用地。拟安排项目80个，计划实施周期为2025年-2028年，2028年内实施完毕。综上，杨春湖高铁商务区当下已进入规划兑付阶段，期待后期该片区能够迎来新的发展篇章。- THE END -
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