武汉向东落子!光谷东扩,鄂州华容“武汉新城”核心区

武汉新城这个概念, 怎么说呢, 我一开始以为又是那种画大饼的规划, 你懂吧, 就是PPT上很好看但落地遥遥无期的那种, 但我最近去了一趟光谷东那边, 说实话有点刷新认知。不是说它现在有多繁华, 而是你能看出来这次玩真的了, 就那股劲儿跟以前不太一样, 很多东西已经在动了, 不是停留在纸面上。

我跟你说, 这次武汉往东扩, 落子落在鄂州华容这一块, 其实挺微妙的。很多人觉得这就是武汉吃鄂州的地, 但我觉得这个说法不太对, 怎么讲呢, 你在那待久了就会发现, 这更像是两个城市在找一个新的相处方式, 华容那边的人也没觉得被吞并, 反而有种＂终于轮到我们了＂的感觉, 就是那种期待感特别强。

我去的时候正好是下午, 站在高新大道往东看, 一路都是在建的工地。但不是那种乱糟糟的工地, 是很有规划感的那种, 你能看出来哪块是产业区哪块是住宅区。有个做工程的朋友跟我讲, 说这边现在每天都有新进场的项目, 而且都是有名有姓的大企业, 不是随便招商引资那种。

我当时就觉得, 这个东西其实挺能说明问题的。因为企业不傻, 它们愿意来说明这边的配套和政策是真的在兑现, 不是画饼。我还特意去看了几个已经建成的产业园, 里面已经有公司在运营了, 不是那种空壳子。说白了就是, 这次武汉是拿出真金白银在做这件事, 不是停留在口号层面。

华容这地方我以前也去过, 老实说就是个很普通的县城, 但这次去感觉完全不一样了。最明显的是路, 以前那些坑坑洼洼的路现在都修好了, 而且修的标准很高, 跟武汉市区的路一个水平。还有就是规划, 你能看出来他们在刻意跟光谷那边对接, 比如产业布局、交通路网, 都是一体化设计的。

我遇到一个在华容开厂的老板, 他跟我说现在招工比以前容易多了, 因为年轻人觉得这边有前途了, 不像以前都往武汉市区跑。他还说, 等地铁修过来, 这边就真的跟武汉连成一片了, 到时候可能连房价都要涨一波。我听完就在想, 其实这才是这个新城最核心的东西, 不是修了多少楼, 而是让人看到了希望, 让人愿意留下来。

说实话, 武汉这些年各种新城规划也不少, 但很多都雷声大雨点小。这次光谷东扩到华容, 我觉得不太一样的地方在于, 它不是简单的地理扩张, 而是在重新定义武汉的发展逻辑。怎么说呢, 就是以前武汉的发展都是围绕三镇转, 现在开始往外溢了, 而且溢出去的不是低端产业, 是高新产业。

你看光谷那边这些年发展起来的产业, 光电子、生物医药、互联网, 这些都是高附加值的东西, 现在这些产业开始往东延伸到华容, 其实就是在做产业升级的空间腾挪。我跟几个在光谷工作的朋友聊, 他们说现在公司都在考虑往东搬, 因为那边地便宜, 政策也好, 最关键是交通越来越方便了, 通勤成本不会增加太多。

如果你也想去看看这个武汉新城到底什么样, 我建议从光谷广场出发, 沿着高新大道一路往东开, 能看到整个发展的脉络。华容那边现在虽然还在建设中, 但已经能看出雏形了, 尤其是产业园那一块, 值得去转转。另外提醒一下, 那边现在吃饭的地方还不算多, 最好自己带点吃的, 免得到时候饿肚子。周末去人会少一些, 拍照也方便, 工作日到处都是工地车, 不太好走。