武汉江汉双宗资产打包|临街独栋厂房+15层全标准写字楼,主城稀缺整栋出让

✨项目核心亮点

1、土地产权扎实

占地4090.62㎡≈6亩出让工业用地，土地使用权到期至2057年，产权清晰可过户，剩余使用年限充足，资产保值力强。

2、全楼体量规整，商住办公标准

总建面15739.45㎡

▫️地上15层主楼：10964.07㎡，写字楼规范建造

▫️地下2层车库：4748.60㎡

层高明细：

✅地下室层高3.5m，仓储、设备间灵活利用

✅1-2层4.1m临街大开间，适合门店、企业总部大堂、展厅

✅3-15层3.5m标准办公层高，隔断方便，适配中小公司整层入驻

3、车位配套充足

地上+地下合计100个专属停车位，来访停车无压力，主城区写字楼稀缺高配。

4、资产估值

市场评估总价9306.52万元，5200万元整栋打包，适合集团总部搬迁、整盘投资收租、产业园运营。

✨【二号资产：8.5亩独门独院工业厂房】

✨项目核心亮点

1、土地&产权硬核保障占地5654.81㎡≈8.5亩纯正工业出让用地，土地使用权有效期至2047年，红本在手产权清晰，可正常过户、可办环评，城区难得的完整宗地厂房！

2、4栋分层厂房，业态适配广总建面5742.11㎡，4栋独栋厂房错落布局，层高3~6米，承重、层高满足生产/仓储双重需求：

▫️A栋｜5层｜2684.77㎡

▫️B栋｜2层｜1035.12㎡

▫️C栋｜2层｜1255.62㎡

▫️D栋｜2层｜766.30㎡

独门独院围合场地，自带50个专属停车位，大货车进出卸货无压力，适配加工生产、仓储中转、公交仓、轻型智造、物流库房等多元业态。

3、估值性价比突出，资产市场评估值3400万元，成交价2000万。江汉城区成熟工业不动产，自用省心、出租稳收益，稀缺城芯工业资产，存量极少保值属性强。

💡适合人群工厂搬迁自用、仓储物流布局、实业投资置业、产业园小型孵化，江汉主城区现存独门独院工业用地货源稀缺，手慢无！

💎两大物业联动核心亮点

1. 一址双业态：一栋高端写字楼做总部办公，隔壁独栋厂房做仓储生产，生产+办公同园区，实业老板一站式落地，省去异地租仓租房成本；

2. 主城存量稀缺：江汉主城区同时拥有整栋写字楼+独门工业厂房的地块极少，自用、分割出租、资产配置多重玩法；

3. 长短年限互补：写字楼土地到2057年、厂房到2047年，长短周期搭配，长期持有稳健增值。

💡适配客户

实业建厂+自建总部企业、投资收租大佬、小型产业园区打造、企业资产配置。