武汉的下一张王牌,光谷之后,长江新区悄然布局.

武汉这几年的变化, 怎么说呢, 光谷大家都知道, 但长江新区这个事儿很多人还没反应过来, 我上个月去了一趟, 就是想看看到底在搞什么, 因为网上说法太多了, 有说是下一个浦东的, 有说只是画大饼的, 我当时就觉得得自己去看看。

去了之后发现, 这个地方跟我想的不太一样, 它不是那种突然冒出来的新城, 而是武汉一直在憋的一个大招, 只不过之前光谷太抢眼了, 把它掩盖住了, 你懂我意思吧, 就是那种你以为人家只有一张王牌, 结果转头发现手里还藏着好几张。

很多人搞不清楚长江新区的位置, 我一开始也是, 以为就是江对面随便找块地, 其实不是这样的。它横跨武汉三个区, 谌家矶、武湖、阳逻, 说白了就是把长江以北那一大片全拿下了, 这个布局其实挺讲究的, 不是乱来的。

你站在谌家矶那边看过去, 对岸就是二七长江大桥, 再往下就是天兴洲, 这个位置说实话有点尴尬, 以前大家都觉得江北就是郊区, 但武汉这次是真的下决心要把江北做起来了。我跟一个在那边做规划的朋友聊过, 他说武汉现在的问题是南边太挤了, 光谷、武昌、汉口全挤在一起, 长江新区就是要把城市重心往北拉一拉。

这个时机其实挺微妙的, 光谷已经起来了, 差不多十几年的时间, 从一个郊区变成了武汉的科技中心, 那下一步呢, 总不能让光谷一直单打独斗吧。长江新区的定位跟光谷不太一样, 光谷是科技产业, 长江新区更偏向先进制造和国际物流, 就是那种能跟光谷形成互补的东西。

我去的时候正好碰到一个从上海过来考察的企业负责人, 他跟我说了一句话我印象特别深, 他说武汉这个城市的优势在于＂不偏科＂, 既有科技又有制造, 还有物流枢纽, 长江新区就是把这些优势串起来的那个点。说实话我当时没太懂, 后来想想确实是这么回事, 光谷再强也只是一个点, 长江新区起来了才能形成面。

我本来以为去了就是看一堆工地, 结果发现很多基础设施已经在建了, 地铁线路在挖, 道路在修, 学校医院也在规划, 不是那种概念性的东西, 是真的在干活。有个当地人跟我说, 这两年谌家矶那边的房价涨了不少, 不是炒作, 是因为真的有人开始往那边搬了。

这个速度其实挺惊人的, 因为一个新区从规划到落地, 中间要经过太多环节了, 但长江新区感觉是在加速推进, 可能是因为武汉这几年确实需要一个新的增长点吧。我问过几个在那边工作的人, 他们都说现在去长江新区上班还挺方便的, 虽然离市中心远了点, 但交通规划做得还可以。

如果你想去看看长江新区, 建议从谌家矶开始, 那里是整个新区的核心区域, 能看到最多的建设进度。不过现在去还是以工地为主, 要真正看到成果可能还得等几年。另外长江新区的规划展示馆值得去一趟, 能了解整个新区的定位和未来方向, 就在谌家矶那边, 免费开放的。如果你对武汉的城市发展感兴趣, 这个地方确实值得关注一下, 毕竟光谷之后, 长江新区可能真的会是武汉的下一张王牌。