武汉5月楼市成交数据不错，成交备案已有7473套。光谷直接拿下 1483 套，占比 20%，预计也是光谷近期价格降的较厉害。汉阳 834 套，主城区第二，套均 125㎡，依旧很稳！主要是性价比高，刚需客户都来看这里。江汉、江岸、武昌紧随其后，改善盘扎堆，江岸套均 138㎡，妥妥的豪宅主场！”“远城区里江夏、东西湖领跑，硚口、汉南这些刚需盘为主，套均都在 110㎡左右。
我们先看看排名第一的东湖高新区，“光谷润璟 近期才开盘，卖了162 套直接封神，融创光谷壹号院 127 套紧随其后，招商原颂 105 套坐稳前三！还有万科璞拾光屿自从开盘到现在一直卖的不错。还有一个才降价的楼盘湖畔大观，现在1万出头带精装修，毛坯9500左右，10天左右卖了50来套。从整体来看光谷的新房销量都还不错，可见光谷的需求和购房能力。
排名第2的汉阳区，第一名汉阳・澍 103 套，一直是刚需的首选，价格配套和产品确实戳中了刚需和刚改的痛点；第二名汉阳城更・一方砚 93 套，这个月才开的楼盘，热度高；第三名天创云和奕 66 套，在王家湾板块的热度一直居高不下，目前一期已接近尾盘了，二期的高层下个月出即将加推。”整个汉阳区新房都卖的动，整体表现很不错。
第三名江汉区第一名城投・红树林 190 套，妥妥的断层领先，主要是学区（名校）目前确定了，在汉口核心区属于断层级热度，加上产品力也做的很不错，确实符合现在市场主流客户群体。第二名招商长江序 58 套，江景 + 央企的组合，改善客群认可度很高；目前一线江景房在汉口也较为稀缺。第三名武汉城建・楚宝里 44 套，老汉口核心地段的稀缺小高层新盘，关注度一直居高不下。整个江汉区的销量就集中在这几个楼盘上，不过江汉区的新房确实也不多。
第四名江岸区，销量主要集中在后湖片区，第一名幸福时代・大家丨传宸 90 套，主打高性价比，加上旁边龙湖天街的建成，认可度非常高；第二名伟星・星宸玖序 72 套，产品力和口碑一直在线，改善客群的首选之一，就是位置稍偏；第三名福星惠誉・铂雅府 41 套，核心地段的性价比盘，热度一直居高不下。”再就是二七滨江改善豪宅盘也都卖的动。豪宅永远有稀缺属性。
第五名武昌区改善楼盘集中，“第一名通派龙湖・江上云启 87 套，这个月才开的新盘，靠近武昌滨江区域，位置很好，价格也不高；第二名招商・紫荆府 57 套，央企 + 核心地段的组合，改善客群的首选之一，品质做的很好；第三名长江天元 43 套，滨江改善盘里的硬通货，热度一直居高不下。”保利琅誉武昌二环内高性价比品质盘，一直销量不错。武昌区的楼盘销量差异很大，要谨慎购买（特别是销量不好的楼盘，大概率会降价）。
第六名江夏区，远城区销量第一，第一名宝业德信宸光里 46 套，应该是集中备案，目前已经卖完了；第二名绿都中央公园二期 39 套，纸坊核心地段的盘，旁边即是大型商业永旺，商业氛围好，认可度很高；第三名金融街金悦府 28 套，文化大道沿线的热门盘，位置和品质都是区域内的佼佼者。”保利时光印象，美联藏龙甲第卖的都还可以。其它基本卖不动。还有其它不对外销售，集中备案的，不做介绍。
第七名硚口区，第一名绿城华生桂语朝阳 32 套，绿城的品质加上刚需友好的价格，片区刚需热盘；第二名武汉城建天樾 29 套，国企开发 + 核心地段+高性价比；第三名硚口城建文澜序 24 套，硚口本地国企的盘，配套成熟，四代住宅，认可度高。”硚口也有很多楼盘卖的不好，要谨慎购买。
第八名洪山区，“第一名保利・星奕 168 套，在白沙洲板块直接断层领先，央企品质盘 + 高性价比，满足刚需和刚改的核心需求；第二名南湖九号 102 套，集中备案；第三名清能锦城・缦云观樾 65 套，近期价格下调了点，配套齐全且距离近，生活便利，刚需热盘。另外华中科学城嘉园里最新加推了新的楼栋卖的不错，不过勇哥团队不太建议此楼盘。区域内还有很多楼盘卖不动，要特别慎重购买。
第九名经济开发区，“第一名招商・武汉城建未来中心 122 套，经开的标杆大盘，央企 + 国企的组合，自带商业和学校，一直都很稳；第二名招商・缦境揽阅 73 套，洋房改善盘，产品力和口碑在线；第三名招商锦宸府 46 套，核心地段高端改善盘。”招商在开发区简直王者一般的存在。开发区核心新盘不多，小军山区域基本卖不动。
第十名东西湖区，“第一名恺德信达樾景臺 58 套，离主城区近，国企开发 + 高性价比，楼下地铁+环境好，一直卖的不错；第二名保利・锦上印｜珀萃 38 套，央企盘的口碑，周边配套齐全，生活氛围好；第三名美联奥公馆 32 套，配套成熟，旁边即是大型商业永旺，人气旺盛，自住很合适。”中铁阅湖郡紧随其后，地处吴家山老城区，配套也很齐全。不过临空港开发区热度减了不少，最近卖的不好。
第十一名长江新区“第一名汉北玺园 154 套，在整个片区直接断层，地处长江新区规划核心，估计大部分都是投资客户再买，建议自住慎重购买；第二名幸福湾星樾32套，四代住宅得房率高，学校就在家门口， 第三名湖北交投长江国际绿创中心和江上雲境，都是 18 套，一个是国企开发的标杆盘，一个是片区的刚需热门盘，各有各的优势。”个人更推荐江上雲境，这边配套生活要方便些。投资客户购买此区域还是得慎重，个人是不建议的。
第十二名青山区“第一名华侨城红坊 61 套，青山滨江的标杆大盘，自带商业和生态配套，改善和自住的认可度都很高；第二名联投燕语光年 50 套，国企开发的高性价比刚需盘，价格友好，配套成熟；第三名能建青誉府 33 套，央企盘的稳交付 + 青山核心地段，很受本地购房者青睐。”青山目前几个新盘卖的还可以，后期陆续会有新盘开发出来，呈现挤压状态，新盘销售压力还是很大，很大可能会继续掉价。
第十三名黄陂区，销量都集中再盘龙城，“第一名武汉城建天汇龙城 80 套，盘龙城的流量大盘，国企开发 + 自带学校和商业，刚需和刚改都很认可；第二名御璟上城 56 套，盘龙城核心地段的热门盘，配套成熟，自住很方便；第三名联发云璟 23 套，性价比很高的刚需盘，价格友好，通勤也方便。”其它楼盘都卖的很一般。
第十四名蔡甸区，蔡甸老城区还卖的动，其它真卖不动。
第十五名汉南和十六名新洲，直接看数据，不做分析了。
