武汉相亲回忆录(30.3)
“你房子买在哪儿？”她端起酒杯接着问，姿势标准，态度正式问法也对中介的路数，讲究一个资产优先，从大到小，上来先抓主要矛盾而且不吃饱不说话，端起酒杯才肯交流，弄得像是业务谈判但我一个文艺青年，对于男女关系的相处，一向都是感性大于理性的，虽然是相亲，却我一直在内心没有断了想要遇上爱情的幻想“光谷那边” 我不想一五一十地回答她，于是随便说了个不存在的片区要说相亲交流此类问题也属正常，但她这着急忙慌的态度和盘问的语气让我觉得像是在受审所以激起了我的逆反心理，不愿向她坦白，故意搪塞，用眼神向她传递我的不满，希望她能有所收敛可她却一点不在意我的敷衍，紧盯主要矛盾，继续抓重点，接着发问：“是哪个楼盘？在哪个小区？”心说，你这问话的方式可有点超出我们初次见面的关系了，况且没有任何铺垫酝酿就直接盘根问底，感觉也太“简单粗暴”了吧？难怪她一上来就先说自己有多好的业绩、多好的收入，看来是为了交换相应的筹码做销售的还真是现实，一切不能变现的东西免谈，一切和交易无关的事情不做，说话、做事都充斥着目的性我能深刻地感受到，她溶入血液的职业习惯，早已成为指导她行为的意识看来和她接触只能是这个模式，而她身在其中，不觉有异我知道也有人喜欢这样的开门见山，但从我一个文艺青年的视角看过去，只觉不舒服相亲相互了解没有问题，可你这也太快了吧？而且看出了我的情绪，还能不顾我的感受，继续追问具体细节，我觉得是过了而且看样子，如果我老老实实告诉了她，那她下一步恐怕还要接着询问面积、户型、朝向、贷款之类更加具体的细节了那这就不叫了解了，这更像是控制欲和窥探欲的集中爆发刚刚见面的两个人就这样问话，那多少有点冒犯人，所以我没也必要回答见我不说话，她当然不是笨人，作为销冠这点察言阅色的能力还是有的，没有再继续追问下去当然前提是她提前了解过，对于我的情况，我那位嫂子必然会添油加醋的夸大其词，她这次是过来验证的我不答她话，她也不恼，神色如常，不愧是销冠，喜怒不形于色她一边继续给自己倒酒，一边又问：“你父母是做什么的？现在住哪里？”她喝了一口酒，没说什么，看来这个问题对她来说，这次算是过了但我觉得她有点欲言又止，可能是我刚才的态度让她觉得不能太直白，我也不是看起来那么好说话你是来和我相亲的，你都问到我姐那儿去了，这叫什么？况且我姐一大家子，都在武汉工作，不住自己的房子那住哪儿呢？她又喝了一口酒，说：“那你们家条件不错，都是武汉人了，比我强，我到现在还没有自己的房子、车子，户口也还在农村"她说得挺卑微，可目光炯炯、眼神依旧，并无自我否定的意思，相反她说这话的时候，我更能清晰地感受到她身上那股谁也不服的倔强主动示弱，是一种高明策略，内里往往藏着反戈一击的后手“你过谦了，在工作上，你不说事业有成，那也是百里挑一，胜过很多人了，而且这么好的外貌条件，更是比我强得多啊”果然，听到我这么说，她表情上虽然没多大反应，但能看出眉宇间的舒展，和嘴角不易查察的上扬人都渴望得到肯定，我说得又是她引以为傲的东西，她当然受用，这是人性“工作只是一部分，养活自己而已，我们这种人无依无靠，没什么好吹嘘的，我的业绩，也都是自己辛辛苦苦干出来的，不值得炫耀”不值得炫耀吗？可你刚才一开口，就先和我炫耀过了呀...“我还要买房买车，在武汉落户，再也不回那个小山村了” 她眼神坚定地说要能这么聊，那也算是正常交流，可听了她后面的话，我才知道这只是铺垫“工作之外，我还在和其它的老板合作，一起赚钱” 她的神情不无得意“我工作之中认识了一些老板，现在和好几个在合作，有钱大家一直赚呗”我其实很反感出去办个像租房子这样的事，被人叫作“老板”，特别是听到女人叫男人“老板”，这味道，似乎...唉，反正不喜欢“现在武汉市区的城中村越来越少了，以前那种便宜的单间很难租到了，但是打工的、大学生租房的需求还是很多我和几个老板就把闲置的房子装修好了，再往外租，装修成本一年就可以收回，剩下的我们就是尽赚老板们负责提供房子，我负责装修和找租户，收益平分”随着武汉市上一轮轰轰烈烈的棚改完成，二环内的城中村确实很少见了，原先那些几层楼、十几个小单间的便宜私房也很难找了而城中村私房的还建楼，一般都不在原地，这就不光导致打工族和大学生就近租不到便宜房子，连原先那些以房租为生的房东们日子也不好过了我之前在华师租过私房，房东的两幢五楼小楼还建成了六套三室一厅，都在三环外，再也回不来了就算有些运气好的房东们拿到了“原地还建”房，也好不到哪儿去用他们的话说，说得是“原地”，但给你的时候已经偏出去八丈远了，至少比原先的地段要多走出两、三站路，黄金地段没了而且以前他们守着一幢小楼收租过日子，十几、二十几个小单间，地段好、价格低、生活便捷，特别好租，中间租客走了就有人接上，根本不发愁现在给弄成了两室一厅、三室一厅，面积大了，还要交物业费，租金也跟着上去了不好租就是再降价，一间一间地往外租，一套房子最多也只能租给两三个人，还经常空置，一套房子时常有半年收不上租，日子和以前相比差远了我心说你本来不就是房产中介吗？那帮人租房子，找几个这样的长期客户也不是什么难事呀，你保证给他们租出去不空置，他们私人再给你点好处也都愿意呀可中介就是中介，你虽然业绩好，但你不干也多是的人干呀，别人为什么要给你一半的租金呢？这个我想不通“而且别人自己的房子他们自己装修就行了呀，你为什么要垫付装修成本呢？”“不是他们的房子，我们都是租的，先租下来再装修，每个房间都装上空调和独立卫生间，不用太大，5平方、8平方的都有，一平方100-150租金，这样一套三室一厅可以招来上10个租客，这不就有钱赚了吗？”这...原来你是这个意思啊，这不就是传说中的“胶囊房”吗？...可这是违法行为吧？我们小区也有，直到城管和警察过来整改的时候，我们才知道的一般都是楼下举报的，太多的空调和下水管严重影响了楼下业主的生活，所以，别人受不了就会一直举报，所以这事儿很难藏住而且如果你一套房子改好了，如果饱和出租的话，确实当月可以赚差价但违法成本、空置成本、还有太多人住在一起的纠纷成本也都是客观存在的，这些都不可控如果这个事，是那些还建房东自家的房还好说，毕竟你情我愿，还建小区管理也差，这事儿也许还能做可她说是和“别的老板”合作，那这不就是当二房东、改胶囊房、赚房租差价吗？既然是这样，那她自己作为房产中介，资源好，这种事投入也不算大，自己干就得了，何必又要分一半的收益给别人呢？如果只是先期的资金不足，那凑集这点钱，以她的收入根本没什么问题呀这样的房子租了一套又一套，多多益善，把收房租差价的轻资产游戏给玩成了资本运作，那就要另当别论了
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
