武汉江山顶楼复式专业分析

该项目为青山一线江景顶楼复式，对比同板块邦泰锦和四代江景平层，虽为三代住宅，但复式格局赠送面积更大、得房率更高，单价约 2 万，与竞品持平；相较江对面顶复，价格仅为其一半不到，一线江景 + 顶复 + 泳池的产品，青山仅此一处，稀缺性突出。

但项目存在明显短板：原开发商奥山集团破产，项目房龄偏老，且为毛坯交付，规避了前期精装交付的质量隐患；顶楼泳池平台物业管控不足，无法做到完全私家专属，他人可上楼，私密性不足。