近日，武汉市洪山区天兴乡绿岛小区城市更新征收拆除工作正式全面启动。这个地处武汉三环内黄金地段、隶属杨春湖高铁商务区核心板块的老旧小区，将迎来蝶变新生。本次改造涉及 873 户居民，拟拆除建筑面积约 14.2 万平方米，征地面积约 178 亩，更因推出 “宅基地自建房” 安置选项，成为 2026 年武汉城市更新补偿模式的突破性探索。
绿岛小区位于洪山区仁和路以东、杨春湖路以西，紧邻欢乐大道，属武汉三环内主城区稀缺地块，且处于杨春湖高铁商务区核心辐射范围，是武汉东部城市更新的重点标杆项目。作为早年天兴洲居民外迁安置形成的小区，绿岛小区建成年代久远，房屋设施老旧，与周边快速崛起的高端住宅、商务楼宇形成鲜明反差，城市更新需求迫切。
根据《拟武土征补洪公告 [2025] 017 号》官方文件，本次征收工作规模空前。项目征地面积约 178 亩，拟拆除建筑面积约 14.2 万平方米，共涉及居民 873 户。补偿资金方面，按武汉市中心城区 Ⅴ 类征地区片综合地价 298.5 万元 / 公顷计算，土地补偿费和安置补助费总额达 3229.173 万元，其中土地补偿费约 1291.67 万元，安置补助费约 1937.5 万元，足额保障居民合法权益。
本次征收最引人关注的亮点，是绿岛小区成为2026 年武汉首个允许居民选择宅基地自建房的拆迁项目，打破了以往城市更新以货币补偿、产权调换为主的单一模式，推出三种灵活补偿安置方案，充分尊重居民意愿：
- 货币补偿一次性支付全额拆迁补偿款，由居民自主支配购房或置业；
- 产权调换政府统一提供优质安置房源，实行同等面积置换，保障居住需求；
- 宅基地自建房符合条件的居民可申请原地或异地安排宅基地，自主建设住宅，回归 “有天有地” 的居住模式。
这一创新模式，既契合《武汉市集体土地征收补偿安置办法》相关规定，也兼顾了部分居民的乡土情结与个性化居住需求，为武汉中心城区城市更新补偿机制提供了全新样本。
绿岛小区城市更新项目的推进，不仅关乎 873 户居民的居住品质提升，更对武汉东部区域发展具有重要意义。项目落地后，将进一步完善杨春湖高铁商务区功能布局，释放核心地块发展潜力，助力片区打造集高铁商务、高端居住、生态休闲于一体的城市新中心。
同时，“货币 + 产权 + 宅基地” 的多元补偿模式，是武汉在城市更新领域的一次重要探索，为后续类似项目提供了可复制、可推广的经验，彰显了城市更新 “以人为本、惠民利民” 的核心导向。
目前，绿岛小区征收拆除工作正有序推进，居民签约、房屋拆除等环节同步开展。后续，洪山区将加快推进地块规划建设，同步做好居民安置保障工作，确保项目高效落地、民生福祉切实保障。（以上信息以官方公嘏为准）
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
