好家伙!直接干到全武汉销量第三!
- 2026-10-08 21:25:45
好家伙!直接干到全武汉销量第三!
当前市场，三代住宅和四代住宅在各自的赛道上不断的突破底线，四代住宅拼产品，三代住宅就拼价格。 近期，位于汉阳核心的尚城国际，将剩余房源集中进行认筹再开盘，直接打出了9XXX元/平起的单价，还是现房，非常劲爆。 接下来看看，该项目的详细情况： 
价格及销售信息： 折后约9XXX元/平起，4月备案168套全武汉第三 尚城国际本来是个平销项目，但为了加快去库存，由三合营销入驻，并将前期剩余房源大幅调价后，4月11日做了正式集中开盘，推出项目二期3号楼，海报显示单价约9000元/平。在开盘前两天就对外宣称认筹超过了200组。开盘当天，更是官宣销售了205套，非常夸张（后期实际备案套数没有这么多）。 
并在4月12日加推了一期的7号楼。 
随便一张照片，感受一下现场的气氛，真是夸张，果然没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，只要价格足够便宜，瞬间就从滞销变热销了。 
从备案情况来看，尚城国际2025年共备案了132套，没有上榜汉阳区前十的榜单，2026年第一季度更是只备案了8套，此前就是一个平平无奇的常规盘。 但这一次集中发力之后，4月一口气备案了168套，全盘也仅剩139套未备案。 点击并登录小程序【027楼市】，查看每个月备案情况： 该项目在4月也直接跃升至武汉新房备案销量第三名，仅次于金地知音乐府和天创云和奕两个四代新盘，点击小程序【027楼市】查看详细榜单： 从目前剩余房源来看，大部分楼栋都有少量剩余，但每栋楼都剩余不多了。 点击小程序【027楼市】查看项目实时备案销控表： 俗话说，重赏之下必有勇夫，价格降到位了，瞬间就从慢慢去化变成尾盘了。 再来看看价格： 该项目这次集中开盘的均价约9500元/平，建面约106平和127平的价格还会更便宜一点。其中建面约106平的总价差不多在95万左右，一些楼层较差的甚至只有90万左右，单价约8500-9000元/平。 尚城国际已经入市很多年了，熬成现房的同时，价格也一路从曾经的16500元到14XXX起再到12XXX起，如今再次突破底线，也体现出了市场的变化。 点击并登录小程序【027楼市】，查看历史备案价格信息： 当前汉阳核心同时在售的新盘非常多，四代宅层出不穷，对三代住宅的冲击非常大，价格成了比较直接突出重围的方式。 目前汉阳三代项目价格集中在10XXX-14XXX元/平之间，这是主流价格，比较异军突起的就是尚城国际和保利庭瑞阅江台近期打出了9XXX元/平起的价格，直接刷新了汉阳核心的价格底线。 汉阳核心有不少四代产品，价格集中在13XXX-18XXX元/平之间，普遍都要比三代产品高。例如金地知音乐府毛坯17XXX元/平起，天创云和奕小高层毛坯15XXX元/平起，高层13XXX元/平（高层已基本售罄）。 点击并登录小程序【027楼市】，查看新房楼市地图： 再看二手房，尚城国际已经是现房，也已经有了成交记录，但成交频次并不高，最近一次成交还是在2025年9月，成交均价约10610元/平，远高于这一次的开盘价格。甚至二手房还涉及到税费成本，这样一对比，当前9XXX元/平起的价格实在太香了！ 
当然，该项目之所以能够快速发酵，价格足够低虽然是直接导火索，但追根究底还是因为项目自身不算很拉垮，甚至还有一些拿的出手的硬本事，比如二环旁的位置、正地铁口的优势，还有现房，虽然品质不是特别惊艳，但至少所见即所得，该有的配置几乎还是都做了。 
房源详情： 全盘现房，建面约106-136平三代超高层产品 尚城国际共由南北两个地块组成，分为两期开发，其中6-10号楼为一期，1、2、3、5号楼为二期，全部推出且已交付，均为现房。 
根据规划，该项目用地面积约4.1万方，总建面约25万方，计容建面约18.5万方，住宅约14.5万方，商业约3.7万方，包含约5000平商业和约3.2万方办公楼。该项目整体容积率约4.5，建筑密度约24.3%，绿地率约30%，包含1229套房源。 点击并登录小程序【027楼市】，查看详细经济技术指标： 经济技术指标： 从平面图看，整体项目呈狭长型布局，项目两地块被一条规划道路隔开，1、2、3、5号楼位于南边地块。 点击并登录小程序【027楼市】，查看高清平面图： 当前还有较多房源的是2、3、5、7号楼，其中2号楼共47层，7号楼共46层，均为3梯4户，1个单元，包含建面约106-126平房源，3号楼共39层，3梯4户，1个单元，包含建面约106-136平房源，5号楼共48层，一个单元，3梯4户，包含建面约106-136平房源。项目整体公摊约27%-28%，不同楼栋有差别，具体公摊请以合同为准。 
建面约105-106平，三房两厅两卫：常规的连廊中间套房源，三开间朝南，北部房间对连廊，私密性、采光有一定影响。 
点击并登录小程序【027楼市】，查看详细户型点评及样板间图片： 建面约127平，三房两厅两卫：边户，南北通透，三面采光，三开间朝南，南北双阳台，面积浪费较少，结构还在三代住宅中属于常规的。 
点击并登录小程序【027楼市】，查看详细户型点评及样板间图片： 建面约136-139平，四房两厅两卫：边套，南北通透双阳台，四开间朝南，动静分区，舒适度和功能性都比较强。 
项目住宅已经全盘交付。竣工备案证如下： 
交付实景图： 
架空层： 
点击并登录小程序【027楼市】，查看更多项目交付实景图： 该项目是2019年4月底，武汉汇璟房地产开发有限公司以底价104830万元拿下的P(2019)017号地块，楼面价6570.2元/平米。 后来，该开发商还拿下P（2024）147号补充地块，土地面积5698.76平，计容建面25644.42平，成交价15620万元，楼面价约6091元/平。该地块是2024年底出让的，在土地出让时项目其实已经建成了。 点击并登录小程序【027楼市】，查看详细拿地情况： 区位、交通及配套： 二环沿线，正地铁口 尚城国际位于汉阳区五麟路与汉阳大道交汇处以西，南边紧邻二环线，属于汉阳核心二环内，环线位置及在汉阳的地段都很有优势，且紧挨着地铁4号线七里庙站。 
该项目周边居住氛围浓厚，均有部分老旧社区，城市界面一般，但也比较成熟，未来发展空间有限。不过南北两侧都紧邻主干道，需要注意噪音影响。 点击并登录小程序【027楼市】，查看项目微观区位及区域价值分析： 项目周边卫星地图： 
地铁方面，该项目北侧紧邻地铁4号线七里庙站B出口，出门即地铁，是真正的地铁盘。不过靠南侧的地块和楼栋，距离地铁回略远一些。 七里庙地铁口实景图： 
自驾出行方面，项目北侧紧邻汉阳大道，南侧是墨水湖北路及二环线。汉阳大道可以连接龙阳大道（二环线、知音桥）和江城大道（汉江大道、月湖桥），周边交通也不算太拥堵。 
墨水湖北路上二环匝道： 
商业配套方面，尚城国际自带部分社区底商规划，已经有部分店铺开业了，大型商业方面，东侧一站地铁可直达万科未来中心，三站地铁直达钟家村商圈；向西2站地铁直达王家湾商圈，商业配套非常丰富。 
小区底商： 
教育配套方面，根据划片文件显示，尚城国际2025年对口七里小学和七里中学，这是汉阳比较一般的学校。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准） 
根据官方回复显示，七里中学也在计划改造。据小道消息，该学校将升级为武汉第三寄宿中学联合学区。 
生态配套方面，尚城国际南侧楼栋与墨水湖公园直线距离约155米，南侧楼栋还有一定的观湖视野。 项目3号楼观湖视野： 
“武汉阿松”综合点评： 项目优势： 1、尚城国际位于汉阳核心、二环内，地理位置较好，临主干道、正地铁，交通出行比较便捷；周边多商业配套，日常生活比较便捷。 2、全部都是现房，所见即所得，且即买即住。 3、当前折扣力度非常猛，单价很低，性价比很高。 项目劣势： 1、南北两侧都一线临主干道和高架，部分楼栋的噪音问题不可避免。 2、是传统三代超高层产品，产品设计和得房率不及四代宅。 3、周边城市界面一般，老旧小区多，区域利好太少，对口学校一般。 【温馨提示】对该盘有兴趣的朋友，可以扫码约免费带看哟，额外享受X折优惠！X折扫码加我，我们私下偷偷说~ 
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