真的累了，业主直售，咸宁又见江南卖房
- 2026-10-21 11:46:52
真的累了，业主直售，咸宁又见江南卖房
一个人在咸宁，一直很想有个自己的小家，当时又见江南这个楼盘确实很漂亮，还有养老食堂和4点半学堂之类的服务设施我很喜欢，深思熟虑下买了这里，以为楼盘做足了攻略就不会后悔。没想到还是踩坑了。事情是这样的，我买之前售楼部的销售和中介跟我说一楼那个两居室，厨房外面有个天井四面都围起来的，外面看不见，这块空间就可以我自己用，我想着当个杂物间挺好的，放点不好看的东西。然后说一楼的客厅窗户可以开个门，我可以在外面养花，这样在屋里欣赏漂亮花花，虫蚁还不会进家里。我被销售和中介给我营造的美好画面打动了，然后就买了。买之后物业却把以上幻想全部打破，说这些设想都不可以弄。虽说物业管的严是好事，但我被销售中介骗了这些委屈好像无人在意，被骗算什么？算我天真?每天下了班一个人还要周旋这些事情我真的累了。
说说房子的情况吧，93平，两室一厅，43万3，整个小区只有4套我这样的小户型都卖出去了，我这是其中一套，装修目前进行到水电完工，木工进场阶段了，装修是我精挑细选的装修公司签的全包，因为我闺蜜也是和我一起选的同一家装修公司，所以团购价性价比超高，目前交了6万多了，还剩个5万多的尾款等装好验收无误后再交。然后房子的契税，装修保证金，一年的物业费，垃圾清运费，水电各种杂七杂八的钱我都已经交过了。这个房子挺适合小姐姐婚前买，或者当养老房，又或者当带孩子的学区陪读房。
我了解了一下，现在卖会有5.3%的增值税和个人所得税一起大概3万多。如果有小伙伴要买的话，这些税是由买方承担哦，然后我装修尾款也是买方承担，或者如果想换装修公司也是可以的，你们去协商，不过我觉得我现在这个装修公司很好很负责也没必要换。我在总价上吃点亏，43.3买入，装修目前花了6万多，加上契税以及各种杂费约1万，一共花费51万，我亏5万，送3万车位卷，46万卖出，有诚意的来。#第一次买房 #买房需谨慎 #自己的房子 #卖房#咸宁买房卖房 #咸宁 #新手买房
说说房子的情况吧，93平，两室一厅，43万3，整个小区只有4套我这样的小户型都卖出去了，我这是其中一套，装修目前进行到水电完工，木工进场阶段了，装修是我精挑细选的装修公司签的全包，因为我闺蜜也是和我一起选的同一家装修公司，所以团购价性价比超高，目前交了6万多了，还剩个5万多的尾款等装好验收无误后再交。然后房子的契税，装修保证金，一年的物业费，垃圾清运费，水电各种杂七杂八的钱我都已经交过了。这个房子挺适合小姐姐婚前买，或者当养老房，又或者当带孩子的学区陪读房。
我了解了一下，现在卖会有5.3%的增值税和个人所得税一起大概3万多。如果有小伙伴要买的话，这些税是由买方承担哦，然后我装修尾款也是买方承担，或者如果想换装修公司也是可以的，你们去协商，不过我觉得我现在这个装修公司很好很负责也没必要换。我在总价上吃点亏，43.3买入，装修目前花了6万多，加上契税以及各种杂费约1万，一共花费51万，我亏5万，送3万车位卷，46万卖出，有诚意的来。#第一次买房 #买房需谨慎 #自己的房子 #卖房#咸宁买房卖房 #咸宁 #新手买房
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